Location d'entrepôt de 3 292 m² à Ivry-sur-Seine - 94200 Réf : 65211-0L

LOGISTIQUE URBAINE - CBRE vous propose à louer, un entrepôt/local d'activités restructuré avec bureaux, dans un bâtiment indépendant. Situé sur la commune d'Ivry sur Seine (94) dans le département du Val de Marne, à seulement 5 km de Paris et à proximité des autoroutes A4-A6-A86, sur la ligne C du RER d'Île-de-France, ce local industriel est édifié sur un site clos et sécurisé, dispose de portes sectionnelles, d'une hauteur de 4 m et de places de parking. Idéal logistique dernier km. Belle surface de 3 292 m² non divisibles. Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponible immédiatement.
Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 94 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	1049	Immédiate	160 m²/an HT HC		6-9-12 ans Indice ILAT
RDC	Bureaux	70	Immédiate	220 m²/an HT HC		6-9-12 ans Indice ILAT
1	Bureaux	1113	Immédiate	220 m²/an HT HC		6-9-12 ans Indice ILAT
2	Bureaux	1060	Immédiate	220 m²/an HT HC		6-9-12 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 13,51 €/m²/an HT HC (2023)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT d'une année de loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 4,44 €/m²/an

Prestations :

• ACTIVITES
• Site clos, contrôle d'accès sur portails
• Hauteur sous plafond : 4 m
• 3 portes de plain-pied : 3 m x 3,5 m
• Voirie lourde
• Résistance au sol : 3T/m²
• BUREAUX
• Toiture isolée et végétalisée
• Chauffage / climatisation
• Parking intérieur : 14 places
• Parking extérieur : 14 places
• Loyer parking : 1 000 euros/U/an HT HC
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 0 m²
• Surface terrain : 0

Accessibilité:

Route Boulevard Périphérique : Porte d'Ivry
Autoroute A4-A6-A86
Metro Ligne 7 : Pierre et Marie Curie
Bus LOUIS BERTRAND (132)
RER Ivry sur Seine (C)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr