CBRE vous propose à louer, un entrepôt/local d'activités avec bureaux, réparti en cellules. Situé sur la commune d'Ivry sur Seine (94) dans le département du Val de Marne, à seulement 5 km du centre de Paris, sur la ligne C du RER d'Île-de-France, ce local industriel est édifié sur un site clos et sécurisé, dispose de deux portes sectionnelles, d'une hauteur de 7 m, d'un accès gros porteur et de places de parking. Belle surface de 3 349 m² divisibles à partir de 757 m². Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Nous consulter pour la disponibilité.
Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 94 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 865 | Immédiate | 170 m²/an HT HC | 18,3 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 500 | Immédiate | 170 m²/an HT HC | 18,3 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| Total Cellule 2 | Activités | 1365 | Immédiate | 170 m²/an HT HC | 18,3 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Activités | 550 | Immédiate | 170 m²/an HT HC | 18,3 HT/m²/an | Indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 493 | Immédiate | 170 m²/an HT HC | 18,3 HT/m²/an | Indice ILAT |
| 1 | Activités | 184 | Immédiate | 170 m²/an HT HC | 18,3 HT/m²/an | Indice ILAT |
| Total Cellule 1 | Activités | 1227 | Immédiate | 170 m²/an HT HC | 18,3 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Activités | 574 | Février 2025 | 170 m²/an HT HC | 18,3 HT/m²/an | Indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 183 | Février 2025 | 170 m²/an HT HC | 18,3 HT/m²/an | Indice ILAT |
| Total Cellule Ex Freaks 4U | Activités | 757 | Février 2025 | 170 m²/an HT HC | 18,3 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 33,05 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 8,71 €/m²/an
Prestations :- IMMEUBLE
- Ossature : béton
- Murs périmétriques : parpaing
- Couverture : bac acier
- Vidéosurveillance
- Portails coulissants
- Parking privatif : 86 places en extérieur
- Accès gros porteurs
- ACTIVITE
- Sol : béton
- Hauteur maximale : 7 m
- Nombre de portes de plain-pied : 2
- BUREAUX
- Deux entrées indépendantes
- Bureaux partiellement cloisonnés
- Baie de brassage
- Chauffage électrique
- Câblage RJ45
- Isolation thermique
- Transfo 1000Kva
- Parking :
- Lot 1 : 26 places
- Lot 2 : 29 places
- Lot Ex Freaks 4U : 16 places
- Surface RDC : 1989 m²
- Surface terrain : 0
Accessibilité:Route N305, N19, sorties périphériques "Porte de Choisy" et "Porte d'Ivry"
Metro ligne 7 stations "Pierre Curie" et "Mairies d'Ivry"
RER ligne C "Ivry sur Seine"
Bus 125 - 132 - 323 Jean Le Galleu
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
