LOCAL D'ACTIVITE A LOUER JONAGE ZAC DES GAULNES (69330)
Cushman & Wakefield vous propose à la location un local d'activité de 851 m² au sein d'un parc d'activité neuf sur la commune de Jonage (69330).
Ce local d'activité est composé d'une belle partie activité avec une hauteur de 6.5 m, une dalle industrielle béton quartz d"une portance de 2.5t/m², d'une porte d'accès pain pied par porte sectionnnelle de dimension 4X4,5 m.
Eclairage LED et chauffage par aérothermes gaz complète ce lot.
Le parc d'activité récent est composé clos et sécursié.
Un espace atelier d'une centaine de mètres carrés sous mezzanine, d'un espace bureau aménagé en R+1 disposant des dernières prestations (pavé LED, Climatisation réversible, sol souple, etc.)
5 places de stationnement sont incluses avec le lot.
Situé au coeur de la ZAC des Gaulnes, le bâtiment est localisé sur la commune de Jonage (69330).
Il bénéficie d'une environnement attractif à proximité des grand axes de communication structurants tels que l'autoroute A46, l'autoroute A432, la proximité avec l'aéroport de Lyon Saint-Exupéry et sa gare TGV et proche du tramway T3 et Rhône Express.
Idéal pour toutes activités de stockage et de production.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RdC | Activités | 653 | | 95 HT/HC/m²/an | 8,29 HT/m²/an | 6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 100 | | 95 HT/HC/m²/an | 8,29 HT/m²/an | 6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| Mez | Activités | 98 | | 95 HT/HC/m²/an | 8,29 HT/m²/an | 6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Prestations :- Terrain : 5 990 m²
- Porte piétonne donnant accès sur l'entrepôt
- Hauteur : 6,5 m
- Charpente métallique
- Bardage double peau
- Dalle béton industrielle 2,5t/ m²
- Porte sectionnelle 4x4,5 m
- Galette LED
- Aérotherme électrique
- Puissance électrique tarif jaune
- 5 places de parking
- Bureaux
- Dalle bureau : 500 kg/ m²
- Dallage sur plancher étage collaborant: 350kg/ m²
- Bureaux en mezzanine avec doublage des murs périphériques placo plâtre
- Climatisation réversible chaud/froid
- Dalle de faux plafond
- Sol souple
- Pavés lumineux LED
- Goulotte périphérique avec courant fort et faible
- Baie de brassage informatique
- Kitchenette
- Bloc sanitaire
- Surface RDC : 653 m²
Accessibilité:Autoroute A432
Accès routier D302
SNCF Lyon Part Dieu (TGV/TER à 30 min)
SNCF Lyon Saint-Exupéry à 10 min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
