A louer : 1 651 m² Locaux d'activités divisibles 6 507 m² Terrain - Joué-lès-Tours / Gutenberg📍- Opportunité d'implantation à Joué-lès-Tours – Site d'Activités Gutenberg🔹- Bâtiment d'activités / mixte de 1 651 m² sur un terrain clos de 6 507 m² avec portail neuf.🔹- Réhabilitation complète en cours : bardage, peintures, sol, luminaires LED, réseau informatique avec baie de brassage.🔹- Atelier / stockage isolé : HSF de 3,2 à 4,3 m, portes sectionnelles électriques (2,5 x 2,7 m).🔹- Bureaux rénovés : climatisation réversible, menuiseries neuves.🔹- Divisible en 4 cellules de 277 à 573 m².🔹- Clés en main possible selon cahier des charges locataire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Construction parpaing avec bardage neuf.
Terrain clos avec portail neuf.
Isolation sous-toiture.
Menuiseries neuves.
5 emplacement avec fourreaux pour IRVE
Accès au Boulevard Périphérique à seulement 1 minute
Desserte par les bus du réseau Fil Bleu à 5 in à pied :
- lignes 31 et 69
Disponibilité : 4 Trimestre 2025
Accès plain-pied
Baie de Brassage
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Faux plafond
Fibre optique
Hauteur sous faitage : 5,7 m
Hauteur sous ferme : 3,2 à 4,3 m
Hauteur sous sablière : 3 m
Parking Extérieur
Peinture
Porte sectionnelle motorisée
Type de charpente : Métallique
Loyer annuel : 125345 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 9133 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 %
| cellule | surface totale | surface bureaux | surface entrepôt | loyer annuel |
| 1 | 346 m² | 135 m² | 211 m² | 26 455 € ht hc / m |
| 2 | 573 m² | 176 m² | 397 m² | 41 195 € ht hc / an |
| 3 | 455 m² | 163 m² | 292 m² | 33 990 € ht hc / an |
| 4 | 277 m² | 154 m² | 123 m² | 23 708 € ht hc / an |
