Location d'entrepôt de 348 m² à Joué-lès-Tours - 37300 Réf : 2296-24

A louer : 348 m² Bâtiment mixte 2 869 m² Terrain - Joué-lès-Tours / La Liodière

Joué-lès-Tours, Site d'Activités La Liodière.

Terrain clos de 2 869 m², avec 1 portail et 12 places de parkings.

Bâtiment d'Activités de 348 m², composé de :

• environ 156 m², en RDC, : accueil de 19 m², 5 bureaux de 11 à 20 m², 1 salle détente, vestiaires, sanitaires, local informatique avec baie de brassage et réseau cat 6A, local archive de 8 m². NB : possibilité de 150 supplémentaire à l'étage -
  
  
• 192 m² d'atelier / stockage, en 2 cellules communicantes de 89 et 103 m² : HL 5,5 m, 2 portes sectionnelles électriques 3 x 3,5 m.

Construction de 2021, en RT 2012 avec belles prestations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fenêtres alu double vitrage securit avec volets extérieurs électriques
Détection de fenêtres ouvertes
Possibilité de conserver le mobilier
Le plateau de bureau de l'étage sera livré avec courant fort et faible, faux plafond et luminaires encastrés, murs en préiphérie en peinture, sol, possibilité de clim





Disponibilité : Immédiate
Accès plain-pied
Accès PMR
Alarme anti intrusions
Alarme incendie
Archives
Baie de Brassage
Câblage informatique
Câblage RJ45
Carrelages
Climatisation réversible
Contrôle d'accès
Couverture bac acier
Détecteur de fumées
Double vitrage
Douche(s)
Façade bardage double peau
Fibre optique
Hauteur sous ferme : 5,5
Local social
Luminaires faux plafond
Nbre Parkings extérieurs : 12
Onduleur
Porte sectionnelle motorisée : 2
Portes plain-pied : 2
Puissance électrique (KVA) : 36
Racks
RT 2012
Salle de repos
Sanitaires PMR
Séparateur d'hydrocarbures
Site clos
Sprinckler
Stores
Télésurveillance
Terrain clos
Toiture isolée
Type de charpente : métallique
Vestiaires
Vidéophone
Volets électriques

Loyer annuel : 46800 € HTHC
Charges annuelles : 7450 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 3061 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

destination / usage	surface	commentaires
terrain	2 869 m²	clos, 12 parkings
bureaux, locaux sociaux rdc	156 m²
atelier / stockage 1	89 m²	1 porte sectionnelle
atelier / stockage 2	103 m²	1 porte sectionnelle