Location d'entrepôt de 965 m² à L'Haÿ-les-Roses - 94240 Réf : 171560-0L

CBRE vous propose à louer, un entrepôt/local d'activités avec bureaux. Situé sur la commune de L'Hay les Roses dans le département du Val de Marne (94), à seulement 5 km de Paris, à proximité de l'autoroute A6, sur la ligne 14 du métro d'Île-de-France, et à 10 km de l'aéroport d'Orly, ce local industriel dispose d'une porte sectionnelle, d'une grande hauteur de 7.3 m et de places de parking. Belle surface de 965 m² non divisibles. Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Nous consulter pour la disponibilité.
Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 94 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votreprojet immobilier.

En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	824	3 mois ap. acc.	160 m²/an HT HC	25,62 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Bureaux	29	3 mois ap. acc.	160 m²/an HT HC	25,62 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	56	3 mois ap. acc.	160 m²/an HT HC	25,62 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	56	3 mois ap. acc.	160 m²/an HT HC	25,62 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 8228 €/an (2024)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Taxe Bureau : 1752 €/m²/an

Prestations :

• Hauteur sous poutre : 6 m
• Hauteur sous plafond : 7.3 m
• Nombre de portes à quai : 2
• Nombre de portes de plain-pied : 1
• Accès moyens porteurs
• Accès gros porteurs
• Chauffage gaz
• Parking : 3 places en extérieur
• Budget travaux 2024 : 9.735, 84 euros
• Surface RDC : 853 m²
• Surface terrain : 0

Accessibilité:

Route D160 - A6
Metro l'Haÿ-les-Roses (L14)
Bus MAIRIE DE CHEVILLY-LARUE (131, 192, 216, COLOMBE, V2), CHEVILLY - DAHLIAS (V4)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr