Location d'entrepôt de 19 451 m² à La Queue-en-Brie - 94510 Réf : 13508400G-0001L

Situé dans la Zone d'activité Commerciale Notre Dame à la Queue en Brie, dans un parc d'activité neuf livré au 1er trimestre 2025 à proximité des axes autoroutiers A104, A4, ainsi que de la Route Nationale 19 et 4, Immprove vous propose environ 19 450 m² de locaux d'activité avec bureaux d'accompagnement, divisibles à partir de 464 m² à la location.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	1144	4ème trimestre 2025			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	286	4ème trimestre 2025			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule 4A	Activités	1430	4ème trimestre 2025	130 m²/an HT HC	10 m²/an HT	Bail Commercial 9 ans Ferme selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	724	4ème trimestre 2025			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	181	4ème trimestre 2025			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule 3A	Activités	905	4ème trimestre 2025	130 m²/an HT HC	10 m²/an HT	Bail Commercial 9 ans Ferme selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	492	4ème trimestre 2025			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	122	4ème trimestre 2025			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule 2A	Activités	614	4ème trimestre 2025	130 m²/an HT HC	10 m²/an HT	Bail Commercial 9 ans Ferme selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	378	4ème trimestre 2025			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	95	4ème trimestre 2025			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule 7A	Activités	473	4ème trimestre 2025	130 m²/an HT HC	10 m²/an HT	Bail Commercial 9 ans Ferme selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	377	4ème trimestre 2025			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	94	4ème trimestre 2025			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule 5A	Activités	471	4ème trimestre 2025	130 m²/an HT HC	10 m²/an HT	Bail Commercial 9 ans Ferme selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	373	4ème trimestre 2025			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	94	4ème trimestre 2025			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule 6A	Activités	467	4ème trimestre 2025	130 m²/an HT HC	10 m²/an HT	Bail Commercial 9 ans Ferme selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	371	4ème trimestre 2025			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	93	4ème trimestre 2025			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule 1A	Activités	464	4ème trimestre 2025	130 m²/an HT HC	10 m²/an HT	Bail Commercial 9 ans Ferme selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	1144	4ème trimestre 2025			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	286	4ème trimestre 2025			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule 4B	Activités	1430	4ème trimestre 2025	130 m²/an HT HC	10 m²/an HT	Bail Commercial 9 ans Ferme selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	1145	4ème trimestre 2025			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	285	4ème trimestre 2025			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule 5B	Activités	1430	4ème trimestre 2025	130 m²/an HT HC	10 m²/an HT	Bail Commercial 9 ans Ferme selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	378	4ème trimestre 2025			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	95	4ème trimestre 2025			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule 3B	Activités	473	4ème trimestre 2025	130 m²/an HT HC	10 m²/an HT	Bail Commercial 9 ans Ferme selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	377	4ème trimestre 2025			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	94	4ème trimestre 2025			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule 1B	Activités	471	4ème trimestre 2025	130 m²/an HT HC	10 m²/an HT	Bail Commercial 9 ans Ferme selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	373	4ème trimestre 2025			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	94	4ème trimestre 2025			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule 2B	Activités	467	4ème trimestre 2025	130 m²/an HT HC	10 m²/an HT	Bail Commercial 9 ans Ferme selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	1471	4ème trimestre 2025			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	368	4ème trimestre 2025			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule 1C	Activités	1839	4ème trimestre 2025	130 m²/an HT HC	10 m²/an HT	Bail Commercial 9 ans Ferme selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	1210	4ème trimestre 2025			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	302	4ème trimestre 2025			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule 2C	Activités	1512	4ème trimestre 2025	130 m²/an HT HC	10 m²/an HT	Bail Commercial 9 ans Ferme selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	429	4ème trimestre 2025			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	108	4ème trimestre 2025			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule 4C	Activités	537	4ème trimestre 2025	130 m²/an HT HC	10 m²/an HT	Bail Commercial 9 ans Ferme selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	429	4ème trimestre 2025			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	108	4ème trimestre 2025			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule 5C	Activités	537	4ème trimestre 2025	130 m²/an HT HC	10 m²/an HT	Bail Commercial 9 ans Ferme selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	428	4ème trimestre 2025			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	107	4ème trimestre 2025			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule 3C	Activités	535	4ème trimestre 2025	130 m²/an HT HC	10 m²/an HT	Bail Commercial 9 ans Ferme selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	1463	4ème trimestre 2025			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	364	4ème trimestre 2025			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule 5D	Activités	1827	4ème trimestre 2025	130 m²/an HT HC	10 m²/an HT	Bail Commercial 9 ans Ferme selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	1453	4ème trimestre 2025			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	363	4ème trimestre 2025			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule 4D	Activités	1816	4ème trimestre 2025	130 m²/an HT HC	10 m²/an HT	Bail Commercial 9 ans Ferme selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	542	4ème trimestre 2025			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	139	4ème trimestre 2025			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule 3D	Activités	681	4ème trimestre 2025	130 m²/an HT HC	10 m²/an HT	Bail Commercial 9 ans Ferme selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	429	4ème trimestre 2025			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	108	4ème trimestre 2025			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule 2D	Activités	537	4ème trimestre 2025	130 m²/an HT HC	10 m²/an HT	Bail Commercial 9 ans Ferme selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	428	4ème trimestre 2025			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	107	4ème trimestre 2025			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule 1D	Activités	535	4ème trimestre 2025	130 m²/an HT HC	10 m²/an HT	Bail Commercial 9 ans Ferme selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Parkings		1er Trimestre 2025			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Impôt Foncier : 7,2 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• Accès véhicules légers
• Accès poids lourds
• Locaux aménagés en :
• Espace ouvert
• Normes RE 2020
• Faux plafonds
• Plinthes périphériques
• Climatisation réversible
• Sanitaires privatifs
• Chauffage entrepôt pour maintien hors gel
• Charge au sol : 3 tonnes / m²
• Hauteur libre : 8 m
• Quai : 14
• Porte sectionnelle de plain-pied : 22
• Puissance électrique : 990 kVA
• Tarif jaune
• Triphasé
• Centrale photovoltaïque en toiture
• Bardage double peau isolé
• Couverture en bac acier isolé
• Surface RDC : 15558 m²
• Surface terrain : 0

Accessibilité:

RER RER A par liaison bus "Champigny"
RER RER D par liaison bus "Les Yvris"
Autoroute Autoroute A 104 - A4
Route Nationale N4 - N19

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 253 places