Location d'entrepôt de 660 m² à La Roche-Blanche - 63670 Réf : 63_0433

A louer local d'activité ~660m² avec extérieur d'environ 400m² secteur LA ROCHE BLANCHE
Cidera² Clermont vous propose à la location ce local d'activité d'environ 660 m², offrant des espaces fonctionnels et bien agencés : - Une partie atelier/dépôt de 190 m² au sol, comprenant un bureau de 20 m², un dépôt de 170 m² ainsi qu'une mezzanine de 260 m², apportant un volume de stockage supplémentaire. - Un espace bureaux de 225 m², réparti sur deux niveaux : un rez-de-chaussée d'environ 145m² comprenant un openspace, plusieurs bureaux, un local social, placard, deux sanitaires dont un PMR. Et un 1er étage d'environ 80m² composé d'un openspace, deux bureaux et une douche.Ces deux espaces, directement communicants, s'intègrent dans un environnement sécurisé, au sein d'un site clos bénéficiant d'un large espace de stationnement et de stockage de plus de 400 m².Situé dans une zone dynamique, à proximité immédiate des axes autoroutiers, ce local constitue une opportunité idéale pour accompagner le développement de votre activité dans un cadre pratique et fonctionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Taxe foncière à la charge du Preneur. Bail notarié charge Bailleur. Provisions pour charges à définir

A75 à 1,3km - 2 min en voiture
D978


Disponibilité : Immédiate
2 entrées palières
Accès plain-pied
Bureaux cloisonnés
Climatisation réversible
Douche(s)
Espace extérieur privatif
Façade bardage double peau
Faux plafond
Grille électrique
Immeuble indépendant
Local social avec kitchenette
Luminaires type LED faux-plafond
Open Space
Parking Extérieur
Peinture
Porte sectionnelle motorisée
Rez-de-chaussée
Salle de réunion
Sanitaires privés
Site clos
Skydome
Sol plastique / Linoléum
Terrain bitumé
Terrain clos
Vestiaires

Loyer annuel : 49500 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT