Produit Neuf - Projet de construction de cellules artisanales divisibles à partir de 250 m2 dans un ensemble immobilier d'une superficie totale d'environ 800 m
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 245 | 2ème trimestre 2025 | 102,86 m²/an HT HC | | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
| RDC | Activités | 182 | | | | ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| RDC | Bureaux | 63 | | | | ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| Etage | Mezzanine | 63 | | | | ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| Total Cellule Local 1 | Activités | 308 | 2ème Trimestre 2025 | 81,82 m²/an HT HC | | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
| RDC | Activités | 187 | | | | ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| RDC | Bureaux | 58 | | | | ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| Etage | Mezzanine | 58 | | | | ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| Total Cellule Local 3 | Activités | 303 | | 83,17 m²/an HT HC | | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur
Prestations :- Sur un terrain entièrement clos de 1 716 m2, un ensemble immobilier artisanal d'une superficie totale d'environ 856 m2 divisible à partir de 245 m2 et proposant les prestations suivantes :
- Partie Atelier :
- Dalle béton lissé quartz
- Éclairage naturel par bandes translucides en toiture
- Électricité triphasée
- 1 porte sectionnelle 4 m x 4 m et 1 porte de service
- Partie Bureaux :
- 1 bureau, 1 salle de pause, 1 sanitaire et 1 douche
- Sol béton lissé quartz
- Chauffage par convecteurs électriques
- Huisseries Aluminium/double vitrage
- Mezzanine pour stockage léger d'env. 60 m2
- Parking VL de 11 places et 3 PMR en façade
- Surface RDC : 0 m²
- Haut. libre min. ss poutre : 5,8 m
- Haut. libre max. ss poutre : 7 m
- Accès bâtiment : Clos de grillage
Parking VL
Portail coulissant électrique - Ossature : Bois
- Murs périmétriques : Panneau sandwich isolant
- Couverture : Panneaux sandwich isolants
Accessibilité:Autoroute Au sud de l'Agglomération Rouennaise, emplacement stratégique entre Rouen et Bourg Achard
Autoroute Accès rapide à l'A13 en direction de Paris/ Le Havre
Bus NOMAD Ligne 560
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
