Location d'entrepôt de 856 m² à La Trinité-de-Thouberville - 27310 Réf : 1277315-0L

Produit Neuf - Projet de construction de cellules artisanales divisibles à partir de 250 m2 dans un ensemble immobilier d'une superficie totale d'environ 800 m

Accessibilité:

Autoroute Au sud de l'Agglomération Rouennaise, emplacement stratégique entre Rouen et Bourg Achard
Autoroute Accès rapide à l'A13 en direction de Paris/ Le Havre
Bus NOMAD Ligne 560
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	245	2ème trimestre 2025	102,86 m²/an HT HC		3-6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux
RDC	Activités	182				ILC Indice des Loyers Commerciaux
RDC	Bureaux	63				ILC Indice des Loyers Commerciaux
Etage	Mezzanine	63				ILC Indice des Loyers Commerciaux
Total Cellule Local 1	Activités	308	2ème Trimestre 2025	81,82 m²/an HT HC		3-6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux
RDC	Activités	187				ILC Indice des Loyers Commerciaux
RDC	Bureaux	58				ILC Indice des Loyers Commerciaux
Etage	Mezzanine	58				ILC Indice des Loyers Commerciaux
Total Cellule Local 3	Activités	303		83,17 m²/an HT HC		3-6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur

Prestations :

• Sur un terrain entièrement clos de 1 716 m2, un ensemble immobilier artisanal d'une superficie totale d'environ 856 m2 divisible à partir de 245 m2 et proposant les prestations suivantes :
• Partie Atelier :
• Dalle béton lissé quartz
• Éclairage naturel par bandes translucides en toiture
• Électricité triphasée
• 1 porte sectionnelle 4 m x 4 m et 1 porte de service
• Partie Bureaux :
• 1 bureau, 1 salle de pause, 1 sanitaire et 1 douche
• Sol béton lissé quartz
• Chauffage par convecteurs électriques
• Huisseries Aluminium/double vitrage
• Mezzanine pour stockage léger d'env. 60 m2
• Parking VL de 11 places et 3 PMR en façade
• Surface RDC : 0 m²
• Haut. libre min. ss poutre : 5,8 m
• Haut. libre max. ss poutre : 7 m
• Accès bâtiment : Clos de grillage
  Parking VL
  Portail coulissant électrique
• Ossature : Bois
• Murs périmétriques : Panneau sandwich isolant
• Couverture : Panneaux sandwich isolants

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr