À Louer - Cellules d'activités neuves à Laxou - Projet Mouzon 5BÀ Laxou, aux abords de Nancy, dans une zone dynamique proche des axes routiers et transports en commun, implanté sur une ancienne friche requalifiée, le projet Mouzon 5B propose 11 cellules de locaux d'activités ou entrepôts pour une surface totale de 1 980 m² environ, modulables à partir de 194 m² environ, réparties sur 2 bâtiments.
Les locaux sont livrés en coques brutes (options de finition disponibles), sur un site clôturé, sécurisé, avec parking végétalisé, bénéficiant d'un éclairage extérieur et d'un totem signalétique.
Les + de l'offre :
- Accessibilité, accès direct aux réseaux autoroutiers,
- Cellules divisibles et modulables,
- Stationnement : 58 places privatives, dont 1 PMR,
- Accès gros porteurs et aire de retournement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Locaux livrés en coques brutes : hors d'eau, hors
d'air, fluides en attente
Option : Cloisons modulaires, sols souples, faux
plafonds, menuiseries supplémentaires
Possibilité d'installation de mezzanines, locaux livrés
en cellule plain-pied
Site clôturé et sécurisé
Accès gros porteurs avec aire de retournement
1 porte piétonne/cellule
1 porte sectionnelle/cellule
Résistance au sol : 300kg/m²
Parking végétalisé
Totem et éclairage extérieur
58 places aériennes VL et privatives dont 1 place
PMR
A31, A33
Lignes de Bus : T4, Corol et 54R410
Disponibilité : 4T2024
Accès plain-pied
RT 2012
Loyer annuel : 188074.35 € HTHC
Charges annuelles : 41574.33 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
| batiment | lot | surface en m² | loyer annuel ht et hc en euros | prov. de charges locatives annuelle ht en eur | parkings | disponibilité |
| a | 1 | 212,63 | 20 199,85 € | 4 465,23 € | 4 | 4t2024 |
| a | 2 | 222,59 | 21 146,05 € | 4 674,39 € | 4 | 4t2024 |
| a | 3 | 222,59 | 21 146,05 € | 4 674,39 € | 4 | 4t2024 |
| a | 4 | 221,54 | 21 046,30 € | 4 652,34 € | 4 | 4t2024 |
| b | 5 | 225,95 | 21 465,25 € | 4 744,95 € | 4 | 4t2024 |
| b | 6 | 226,90 | 21 555,50 € | 4 764,90 € | 4 | 4t2024 |
| b | 7 | 226,90 | 21 555,50 € | 4 764,90 € | 4 | 4t2024 |
| b | 8 | 226,90 | 21 555,50 € | 4 764,90 € | 4 | 4t2024 |
| b | 9 | 193,73 | 18 404,35 € | 4 068,33 € | 4 | 4t2024 |
