A LOUER - LOCAL D'ACTIVITE LAXOU - Réf OLACT2118799 Local d'activité de 2 300 m² environ idéal pour commerce, vente au comptoir. En très bon état général, composé d'un espace showroom d'environ 500 m², bureaux, sanitaires. Très bel espace de stockage + réserve sur 1700 m² environ. Très bel emplacement à proximité d'une entrée de ville. Absence de CDAC, ERP 5, parking attenant. Disponible T1 2023.
Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
| Fiche technique du bien |
|---|
| Bus | T4 environ 20 min depuis Gare de NANCY 20 m |
| Desserte routière | A33/A31 0 km |
| Accès Pers. Mobilité Réduite | Oui |
| Etat de l\'immeuble | Etat d'usage |
| Etat des locaux | Rénové |
| Parking(s) | Oui |
| Type chauffage | Collectif |
| Climatisation | air conditionné |
| Restauration | Au Bureau, L'Auberge, Courtepaille |
| Enseignes à proximité | Centrakor, Mc Do, Basics Fit, Auchan, ALDI |
| Ascenseur(s) | Oui |
| Aménagement des bureaux | Espaces Ouverts |
| Faux plafond | Dal. fibres minéral. |
| Revêtement mural | Toile de verre peinte |
| Sol bureaux | Moquette |
| Plinthes techniq.périphériques | Oui |
| Sanitaire(s) | Parties communes |
| Charpente | Béton |
| Couverture | Bac acier isolé |
| Hauteur sous poutre | 4,60 mètre(s) |
| Eclairage intérieur | Néon + naturel |
La commune de Laxou se situe dans l’agglomération Ouest de Nancy, à environ 3 km du centre-ville. Elle bénéficie d’une excellente visibilité ainsi que d’une desserte routière efficace en étant directement connectée à l’échangeur autoroutier reliant Metz, Luxembourg, Paris et Strasbourg. C’est un secteur qui connaît une attractivité grandissante et qui s’impose comme la nouvelle porte d’entrée Ouest du Grand Nancy.
Le secteur accueille :
- Les centres commerciaux La Cascade (Lidl, Gifi, Boulangerie Ange…) et La Sapinière (Auchan, Les Moulins Bleus, Flunch…)
- Différents commerces : Intermarché, Aldi, Grand Frais
- Des points de restauration : McDonald’s, Burger King, KFC, Marie Blachère, Made in France, Courtepaille
- Divers services : Basic-Fit, hotels (Ibis, Novotel, B&B, Formule 1)
- Les sièges de la direction Nord-Est de Harmonie Mutuelle etde la direction déléguée Grand Est de VINCI Construction France
Accessibilité :
-Autoroutes A31 et A33 (relient Metz en 50 min, Luxembourg et Strasbourg en 2h, Paris en 4h)
-Lignes de bus Tempo 2 (Sapinière) et Tempo 4 (Champ-le-Bœuf)
-Gare de Nancy : à 15 minutes
-Gare Lorraine TGV : à 30 minutes
Disponibilité: Immédiate
Bâtiment économe
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES
kgeqCO2/m²/an
