Location d'entrepôt de 300 m² à Le Barp - 33114 Réf : 1323079-0L

Cellule d'activités de 300 m² sur un foncier clos à louer au Barp
Arthur Loyd Bordeaux propose en exclusivité la location d'une cellule d'activités en excellent état, prête à l'exploitation, sur un terrain de 900 m². Construite en 2015, cette cellule, idéalement située à seulement 7 minutes de l'autoroute A63, offre une surface de 300 m², comprenant un entrepôt et des bureaux, sur un site entièrement sécurisé.

La hauteur sous poutre permet un stockage vertical efficace et offre la possibilité de créer un étage supplémentaire (R+1). Située à mi-chemin entre Bordeaux et Arcachon, à proximité de l'aéroport (38 km) et du CEA-CESTA/Laser Mégajoule, cette localisation stratégique la rend particulièrement attractive pour diverses activités professionnelles.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Entrepôts	250	Immédiate	80 HT/HC/m²/an		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	50	Immédiate	80 HT/HC/m²/an		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule Entrepôt	Entrepôts	300	Immédiate	80 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur

Information sur le Bail :

Taxe foncière / Espaces verts / Entretien du bâtiment / Acte notarié


Prestations :

• Murs périphériques en bardage métallique
• Toiture bac acier double peau
• Isolation périphérique double peau
• Sol en béton
• 2 bureaux
• 1 vestiaire et 1 sanitaire avec douche et WC
• 1 porte sectionnelle de L4 x H4,2 m
• Compteur électricité triphasé
• HSP 5,20
• Site clos, nombreuses places de parking dont une PMR
• Voirie lourde
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 300 m²
• Surface terrain : 900

Accessibilité:

Autoroute A63 à 7mn (6km)
à 5mn de la ville du Barp (2km)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr