Location d'entrepôt de 4 759 m² à Le Blanc-Mesnil - 93150 Réf : 170052-0L

LOGISTIQUE URBAINE - CBRE vous propose à louer, un bâtiment indépendant d'activités situé sur la commune du Blanc Mesnil dans le département de la Seine Saint Denis (93). A proximité des autoroutes A1, A3, de la nationale N2 et de la ligne B du RER d'Ile-de-France. Il dispose de deux portes plain pied et de deux portes à quais avec niveleurs. Belle surface de 4759 m² non divisibles. Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponible janvier 2025.
Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 93 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votreprojet immobilier.

En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	4228	Janvier 2025	140 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Bureaux	230	Janvier 2025	140 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	301	Janvier 2025	140 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Provision pour charges : 4,66 euros/m²/an HTVA (assurance du Bailleur incluse) Le Preneur devra prendre en direct l'ensemble des contrats de maintenance/entretien du site Provision pour taxe foncière : 12 euros HTVA/m²/an les deux premières années puis 16,80 euros HTVA/m²/an ensuite Provision pour TBU/TASS : 1,10 euros HTVA/m²/an


Prestations :

• Détection incendie
• Electricité Tarif jaune
• Eclairage LED
• Climatisation bureaux : système de chauffage /rafraichissement réversible à détente directe de type VRV
• Portail manuel
• Chauffage entrepôt par aérothermes électrique (en option), les attentes seront créées
• Bornes électriques (en option)
• GTC (en option)
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 4458 m²
• Surface terrain : 0
• Haut. libre min. ss poutre : 4,2 m
• Résistance sol : 1,7 T/m²
• Equipements entrepôts : . 2 portes à quais manuelles avec niveleurs (2,80 m x 3 m)
  . 2 portes de plain-pied électriques (3,50 m x 3,90 m et 2.80 x 3,90 m)
• Ossature : Métallique
• Murs périmétriques : Bardage double peau

Accessibilité:

Metro Le Blanc-Mesnil (L16 Fin 2026)
RER Le Blanc-Mesnil (B)
Autoroute A1 - A3
Route N2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr