LOGISTIQUE URBAINE - CBRE vous propose à louer, des locaux d'activités neufs situés sur la commune du Bourget (93), dans le département de la Seine Saint Denis, à 26 km de Paris. A proximité des autoroutes A1, A3, A86, de la nationale N2 et de la ligne B du RER d'Ile-de-France. Ces locaux disposent d'une belle hauteur, de nombreuses portes à quai / plain pied et d'emplacements de parking. Accessible gros porteurs. Belle surface de 8317 m² divisibles à partir de 1075 m². Location locaux d'activités idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponibilité nous consulter.
Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 93 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 1044 | Immédiate | 185 m²/an HT HC | 9 HT/m²/an | Indice ILAT |
| RDC | Bureaux | 107 | Immédiate | 185 m²/an HT HC | 9 HT/m²/an | Indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 99 | Immédiate | 185 m²/an HT HC | 9 HT/m²/an | Indice ILAT |
| Total Cellule E1 | Activités | 1250 | Immédiate | 185 m²/an HT HC | 9 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Activités | 2327 | Immédiate | 185 m²/an HT HC | 9 HT/m²/an | Indice ILAT |
| RDC | Bureaux | 104 | Immédiate | 185 m²/an HT HC | 9 HT/m²/an | Indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 96 | Immédiate | 185 m²/an HT HC | 9 HT/m²/an | Indice ILAT |
| Total Cellule G1 | Activités | 2527 | Immédiate | 185 m²/an HT HC | 9 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Activités | 1753 | Immédiate | 185 m²/an HT HC | 9 HT/m²/an | Indice ILAT |
| RDC | Bureaux | 105 | Immédiate | 185 m²/an HT HC | 9 HT/m²/an | Indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 97 | Immédiate | 185 m²/an HT HC | 9 HT/m²/an | Indice ILAT |
| Total Cellule G2 | Activités | 1955 | Immédiate | 185 m²/an HT HC | 9 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Activités | 1093 | 2 mois ap. acc. | 185 m²/an HT HC | 9 HT/m²/an | Indice ILAT |
| RDC | Bureaux | 108 | 2 mois ap. acc. | 185 m²/an HT HC | 9 HT/m²/an | Indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 101 | 2 mois ap. acc. | 185 m²/an HT HC | 9 HT/m²/an | Indice ILAT |
| Total Cellule G3 | Activités | 1302 | 2 mois ap. acc. | 185 m²/an HT HC | 9 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Activités | 1083 | 2 mois ap. acc. | 185 m²/an HT HC | 9 HT/m²/an | Indice ILAT |
| RDC | Bureaux | 105 | 2 mois ap. acc. | 185 m²/an HT HC | 9 HT/m²/an | Indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 95 | 2 mois ap. acc. | 185 m²/an HT HC | 9 HT/m²/an | Indice ILAT |
| Total Cellule G4 | Activités | 1283 | 2 mois ap. acc. | 185 m²/an HT HC | 9 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 14 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15 % du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :Taxe bureaux et TASS : 2 euros/m²/an Assurance : 1,4 euros/m²/an
Prestations :- Site clos avec 2 accès indépendants
- Poste de garde / vidéosurveillance
- Contrôle d'accès sur portails
- Espaces verts / éclairage extérieur
- Parking : 310 emplacements VL
- 58 portes dont 18 quais
- Partie Bureaux :
- Isolation RT 2012
- Résistance sol : 250 kg/m²
- Faux plafond / moquette
- Prises de courant dans les plinthes périphériques (téléphoniques, informatiques...)
- Chauffage + climatisation
- Sanitaires H/F/Handicapés
- * Les bureaux au RDC sont livrés Bruts
- * Les bureaux au 1er étage sont livrés avec : faux plafonds, sol ...
- Surface RDC : 7829 m²
- Surface terrain : 0
- Haut. libre max. ss poutre : 8 m
- Résistance sol : 5 T/m²
- Accès bâtiment : moyens / gros porteurs
- Equipements entrepôts : . Planimétrie : 5mm sous la règle de 2,00m
. Murs séparatifs parpaings entre les cellules (coupe feu)
. RIA
Portes à quai / plain pied :
. Quais avec niveleur, hauteur 1,20m : portes à commande électrique 2,80m x 3m de hauteur
. Accès de plain pied : portes à commande électrique 4m x 4m de hauteur et 3,50m x 4,50m de hauteur
. Lot D1 : 2 plain pied
. Lot D2 : 1 plain pied + 1 quai
. Lot D3 : 1 plain pied + 1 quai
. Lot D4 : 2 plain pied
. Lot G1 : 3 plain pied + 3 quais
. Lots F2 / G2 : 2 quais + 2 plain pied par lot
. Lots G3 / G4 : 1 quai + 1 plain pied par lot
Electricité :
. Eclairage LED - Chauffage : Gaz, Aérothermes eau chaude
- Ossature : Métallique
- Murs périmétriques : Bardage double peau
- Couverture : Bac acier isolé étanchéité multicouche
Accessibilité:Autoroute A1, A86, A3
Bus Lignes 133 - 152 - CIF - TRA
RER Drancy (B)
Route D50, D41 D32, D30
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
