Location d'entrepôt de 18 302 m² à Le Bourget - 93350 Réf : 13658530G-0001L

Au coeur de la ZI du Vaillant au Bourget, à proximité de l'A1, Immprove vous propose à la location des locaux neufs d'activités/entrepôts avec bureaux divisibles à partir de 1075 m².
Les cellules bénéficient de prestations haut de gamme.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	1427				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Bureaux	192				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
R+1	Bureaux	183				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule D-3	Activités	1802	Immédiate	165 m²/an HT HC	10 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	1023				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Bureaux	145				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
R+1	Bureaux	135				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule D-4	Activités	1303	Immédiate	165 m²/an HT HC	10 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	871				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Bureaux	107				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
R+1	Bureaux	97				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule D-1	Activités	1075	Immédiate	165 m²/an HT HC	10 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	2322				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Bureaux	104				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
R+1	Bureaux	96				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule F-1	Activités	2522	Immédiate	165 m²/an HT HC	10 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	1749				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Bureaux	105				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
R+1	Bureaux	97				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule F-2	Activités	1951	Immédiate	165 m²/an HT HC	10 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	1091				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Bureaux	108				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
R+1	Bureaux	101				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule F-3	Activités	1300	Immédiate	165 m²/an HT HC	10 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	1081				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Bureaux	104				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
R+1	Bureaux	96				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule F-4	Activités	1281	Immédiate	165 m²/an HT HC	10 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	2327				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Bureaux	104				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
R+1	Bureaux	96				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule G-1	Activités	2527	Immédiate	165 m²/an HT HC	10 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	1753				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Bureaux	105				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
R+1	Bureaux	97				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule G-2	Activités	1955	Immédiate	165 m²/an HT HC	10 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	1093				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Bureaux	108				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
R+1	Bureaux	101				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule G-3	Activités	1302	Immédiate	165 m²/an HT HC	10 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	1083				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Bureaux	105				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
R+1	Bureaux	96				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule G-4	Activités	1284	Immédiate	165 m²/an HT HC	10 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Impôt Foncier : 12,5 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

. Taxe bureaux et TASS : 2 euros/m²/an . Assurance : 1.20 euros /m²/ an


Prestations :

• Parc clos et sécurisé
• Vidéo surveillance
• Gardiennage
• Charpente métallique
• Mur bardage double peau
• Couverture bac acier isolé
• Conformité RT 2012
• Activités:
• Dalle industrielle quartzée 5T/m²
• Résistance au sol 5T/m²
• Hauteur sous poutre 8métres
• Quais et portes de plain-pied
• Eclairage LED
• Aérotherme gaz
• Bureaux :
• Faux plafond en dalles minérales
• Carrelage au RDC/moquette au R+1
• Câblage courants forts et faibles en plinthes périphériques
• Chauffage convecteurs électriques
• Climatisation
• Places de stationnement
• Surface RDC : 17107 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr