Location d'entrepôt de 5 425 m² à Le Bourget - 93350 Réf : 158279-0L

LOGISTIQUE URBAINE - CBRE vous propose à louer, des locaux d'activités neufs situés sur la commune du Bourget (93), dans le département de la Seine Saint Denis, à 26 km de Paris. A proximité des autoroutes A1, A3, A86, de la nationale N2 et de la ligne B du RER d'Ile-de-France. Ces locaux disposent d'une belle hauteur, de nombreuses portes à quai / plain pied et d'emplacements de parking. Accessible gros porteurs. Belle surface de 5 425 m² divisibles à partir de 1 075 m². Location locaux d'activités idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponible immédiatement.
Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 93 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	1427	Immédiate	185 m²/an HT HC	10 HT/m²/an	Indice ILAT
RDC	Bureaux	192	Immédiate	185 m²/an HT HC	10 HT/m²/an	Indice ILAT
1	Bureaux	183	Immédiate	185 m²/an HT HC	10 HT/m²/an	Indice ILAT
Total Cellule D4	Activités	1802	Immédiate	185 m²/an HT HC	10 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	1023	Immédiate	185 m²/an HT HC	10 HT/m²/an	Indice ILAT
RDC	Bureaux	145	Immédiate	185 m²/an HT HC	10 HT/m²/an	Indice ILAT
1	Bureaux	135	Immédiate	185 m²/an HT HC	10 HT/m²/an	Indice ILAT
Total Cellule D5	Activités	1303	Immédiate	185 m²/an HT HC	10 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	871	Immédiate	185 m²/an HT HC	10 HT/m²/an	Indice ILAT
RDC	Bureaux	107	Immédiate	185 m²/an HT HC	10 HT/m²/an	Indice ILAT
1	Bureaux	97	Immédiate	185 m²/an HT HC	10 HT/m²/an	Indice ILAT
Total Cellule D2	Activités	1075	Immédiate	185 m²/an HT HC	10 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	1039	Immédiate	185 m²/an HT HC	10 HT/m²/an	Indice ILAT
RDC	Bureaux	107	Immédiate	185 m²/an HT HC	10 HT/m²/an	Indice ILAT
1	Bureaux	99	Immédiate	185 m²/an HT HC	10 HT/m²/an	Indice ILAT
Total Cellule E2	Activités	1245	Immédiate	185 m²/an HT HC	10 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15 % du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Taxe bureaux et TASS : 2 euros/m²/an Assurance : 1,2 euros/m²/an


Prestations :

• Site clos avec 2 accès indépendants
• Poste de garde / vidéosurveillance
• Contrôle d'accès sur portails
• Espaces verts / éclairage extérieur
• Parking : 391 emplacements VL
• Partie Bureaux :
• Isolation RT 2012
• Résistance sol : 250 kg/m²
• Faux plafond / moquette
• Prises de courant dans les plinthes périphériques (téléphoniques, informatiques...)
• Chauffage + climatisation
• Sanitaires H/F/Handicapés
• * Les bureaux au RDC sont livrés Bruts
• * Les bureaux au 1er étage sont livrés avec : faux plafonds, sol ...
• Surface RDC : 4911 m²
• Surface terrain : 0
• Haut. libre max. ss poutre : 8 m
• Résistance sol : 5 T/m²
• Accès bâtiment : moyens / gros porteurs
• Equipements entrepôts : . Planimétrie : 5mm sous la règle de 2,00m
  . Murs séparatifs parpaings entre les cellules (coupe feu)
  . RIA
  
  Portes à quai / plain pied :
  . Quais avec niveleur, hauteur 1,20m : portes à commande électrique 2,80m x 3m de hauteur
  . Accès de plain pied : portes à commande électrique 4m x 4m de hauteur et 3,50m x 4,50m de hauteur
  . Lot D1 : 1 plain pied
  . Lots D2 / D5 / D6 : 2 plain pied par lot
  . Lots D3 / D4 / G3 / G4 : 1 quai + 1 plain pied par lot
  . Lots E1 / E4 / E5 : 3 plain pied par lot
  . Lots E2 / E3 / F3 / F4 : 1 quai + 2 plain pied par lot
  . Lot F1 : 3 quais + 4 plain pied par lot
  . Lot F2 : 2 quais + 3 plain pied par lot
  . Lot G1 : 3 quais + 3 plain pied par lot
  . Lot G2 : 2 quais + 2 plain pied par lot
  
  Electricité :
  . Eclairage LED
• Ossature : Métallique
• Murs périmétriques : Bardage double peau
• Couverture : Bac acier isolé étanchéité multicouche

Accessibilité:

Autoroute A1, A86, A3
Bus Lignes 133 - 152 - CIF - TRA
RER Drancy (B)
Route D50, D41 D32, D30

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr