Location d'un local d'activités de 3 962 m2 au Haillan
Arthur Loyd Bordeaux vous propose à la location un local d'activités de 3 962 m² situé dans le secteur du Haillan. Ce vaste espace se compose d'un entrepôt, d'un showroom avec vitrine et d'une zone dédiée aux bureaux et aux locaux sociaux, le tout s'étendant sur une dalle bitumée d'une superficie totale de 21 337 m².
Idéalement positionné sur un axe passant, le site bénéficie d'un emplacement de premier choix, avec un trafic quotidien estimé à 12 000 véhicules selon Bordeaux Métropole.
Le site est entièrement clos et dispose d'une surface en enrobé sur la quasi-totalité de son emprise foncière, avec deux accès facilitant la circulation. Il est équipé d'une aire de lavage, d'un séparateur d'hydrocarbure avec collecte sur plusieurs zones, ainsi que de quatre cuves. Un parking pour véhicules légers est également disponible.
Le bâtiment, construit sur une structure métallique avec bardage double peau et toiture récente, offre des caractéristiques optimales pour des activités industrielles ou commerciales. La hauteur libre varie entre 6 et 8 mètres selon les bâtiments, avec des accès de plain-pied facilitant la logistique.
Une zone showroom avec vitrine ainsi qu'une zone dédiée aux bureaux et aux locaux sociaux complètent cet ensemble fonctionnel et polyvalent.
Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Arthur Loyd Bordeaux.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Entrepôts | 3962 | Immédiate | 113,58 HT/HC/m²/an | 6000 an HT | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
Impôt Foncier : 28000 €/Charge preneur
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Information sur le Bail :Loyer annuel hors taxes hors charges
Prestations :- SITE
- Site clos
- Enrobé sur quasi-totalité de l'emprise foncière
- 2 accès
- Aire de lavage
- Séparateur d'hydrocarbure avec collecte sur plusieurs zones
- Cuve x 4
- Parking VL
- BATIMENT
- Structure métallique
- Parpaing
- Bardage double peau
- Toiture récente
- Translucides et trappes de désenfumage
- Dalle béton quartz
- Accès de plain pieds
- Hauteur libre 6 à 8 m selon les bâtiments
- Zone Showroom avec vitrine
- Zone Bureaux avec locaux sociaux
- Surface RDC : 3962 m²
- Surface terrain : 21300
Accessibilité:Tram Tramway ligne A à 800m
Aéroport Aéroport de Bordeaux à 5 min
Autoroute Rocade sortie 9 à proximité
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
