INNOVESPACE LE HAILLAN (33) IMMEUBLE B Découvrez ce programme d'Activités, Bureaux, Shoow-room et Entrepôts INNOVESPACE LE HAILLAN en cours de construction. Ce site exceptionnel et qualitatif va répondre aux besoins de vos salariés et vos clients pour véhiculer une image positive et gagner en productivité. Le batiment B est destiné à des cellules artisanales et des cellules d'activités et de stockage accompagnés de bureaux.
Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
| Fiche technique du bien |
|---|
| Bus | LIGNE 39 10 m |
| Tramway | A AEROPORT |
| Desserte routière | ROCADE SORTIE 10 2 km |
| Aéroport | 2 km |
| Aménagement des bureaux | Espaces Ouverts |
| Hauteur sous-plafond | 2,70 mètre(s) |
| Eclairage Bureaux | Luminaires encastrés |
| Sol bureaux | Moquette |
| Plinthes techniq.périphériques | Oui |
| Sanitaire(s) | Privatif(s) |
| Couverture | Bac acier isolé |
| Charge au sol RDC | 3,00 tonne(s)/m² |
| Hauteur libre | 8,00 mètre(s) |
| Porte(s) d\'accès plain-pied | 4X4 et 3x3,5 |
| Accessibilité type véhicules | Moyens porteurs |
| Eclairage intérieur | LED |
| Rampe(s) d\'accès | Oui |
A LOUER – LOCAUX D’ACTIVITÉS – LE HAILLAN
BNP Paribas Real Estate vous propose à la location plusieurs surfaces d’activités, de shoow-room et d'entrepoôts au sein d’un programme neuf au Haillan. Sur un foncier de 37 hectares, découvrez ce parc d’activités INNOVESPACE au cœur de l’OIM Aéroparc, premier marché industriel et tertiaire de la Métropole Bordelaise, et à proximité de l’aéroport de Bordeaux-Mérignac. Profitez d’une excellente accessibilité grâce à son emplacement stratégique sur le futur boulevard technologique , proche de la ligne de tramway A et à 5 minutes des sortie 9 et 11 de la rocade.
En plus d’être le premier programme d’activités labelisé BREEAM Excellent et BIODIVERCITY à Bordeaux, ce projet développe en plusieurs tranches 10 bâtiments :
- 4 immeubles de 2 000 m² chacun, divisibles dès 390 m² à usage de showroom / B to B / services : excellente visibilité grâce à une vitrine sur le futur boulevard technologique, offre de stationnement généreuse et bureaux d’accompagnements au R+1
- 6 bâtiments d’activités proposant 67 lots allant de 225 à 1830 m² : entrepôt accessible via portes sectionnelles, hall d’accueil au RDC, bureaux d’accompagnement climatisés en R+1 et places de stationnement VL
25 hectares d’espaces verts seront préservés, arborés et valorisés et de nombreux aménagements extérieurs seront installés (food truck, parcours sportif, liaisons douces, etc) pour le confort des utilisateurs. Les flux seront contrôlés grâce aux accès clients à l’avant du bâtiment et accès livraison sur l’arrière.
Les travaux ont démarré au T4 2023 et la livraison se fera en 4 tranches :
- Tranche 1 :
- 2 immeubles de 1 950 et 1443 m² respectifs à usage de showroom / B to B / services
- 1 bâtiment d’activités dédié à un usage de petite activité / artisanat offrant des cellules à partir de 225 m²
- 1 bâtiment d’activités dédié à un usage de moyenne et grande activité proposant des lots dès 1 033 m²
Livraison au T4 2024
- Tranche 2 :
- 1 bâtiment d’activités pour un usage de grande / moyenne activité dès 958 m²
- Tranche 3 :
- 2 immeubles de 1 270 et 1443 m² respectifs à usage de showroom / B to B / services
- 1 bâtiment d’activité pour un usage de petite activités offrant des cellules dès 225 m²
- 1 bâtiment d’activités proposant des cellules dès 972 m² dédiées à un usage de moyenne et grande activités
- Tranche 4 :
- Livraison du dernier bâtiment : cellules de plus de 1 000 m²
Contactez-nous pour plus de renseignements sur ce beau programme d’activités labellisé et très rare au Haillan.
05 56 44 09 12
Disponibilité: 01/12/2024
Bâtiment économe
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES
kgeqCO2/m²/an
