Local industriel 1210 m² env / accès optimal
Au sud de la Metro, sur la commune du Pont de Claix, local d'activité particulièrement bien accessible, de 1210 m² environ au sol.
Location proposée par ARTHUR LOYD.
Ce bâtiment est très fonctionnel compte tenu de :
- ses 4 portes industrielles de grande hauteur
- sa faible proportion de bureaux
- sa forme rationnelle sans déperdition de surface.
Nous consulter pour toute précision complémentaire.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 408 | 1er mai 2025 | 75 HT/HC/m²/an | | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Activités | 220 | 1er mai 2025 | 75 HT/HC/m²/an | | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 50 | 1er mai 2025 | 75 HT/HC/m²/an | | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Locaux sociaux | 30 | 1er mai 2025 | 75 HT/HC/m²/an | | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDJ | Activités | 500 | 1er mai 2025 | 75 HT/HC/m²/an | | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 3939 €/HT/base 203
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)
Prestations :- Charpente métallique ; toiture bac acier (translucides neufs) ; façades bardage métallique isolé ; sol atelier : béton lissé partiel (zone 220 m²), chaudière gaz ; éclairage Led ; 4 portes industrielles de type rideaux métalliques :
- 3.8/4.75 (Nord Est)
- 4.5/4.5 (Sud Est)
- 4.85/4 (Sud)
- 4.6/4 (Nord Ouest)
- BUREAUX:LOCAUX SOCIAUX :
- sol carrelé, murs et plafonds peints, chauffage électrique, placards, wc, coin cuisine, stores...
- TERRAIN : enrobé, 2 portails et clôture
- A NOTER :
- Surface au dessus des bureaux et mezzanine atelier : non comptabilisées
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 1208 m²
Accessibilité:Bus Le Pont-De-Claix, 120 Toises (Ligne 64)
Autoroute échangeur 1 min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
