Location d'entrepôt de 1 218 m² à Le Pont-de-Claix - 38800 Réf : 749213-0L

LOCAL D'ACTIVITE 1 218 m² AVEC BUREAUX, AIRE DE STOCKAGE ET PARKING
ARTHUR LOYD Grenoble vous propose à la location, sur la commune de Pont-de-Claix, au coeur de la Métropole grenobloise (secteur Sud), un local d'activité de 1 218 m². Il bénéficie d'une zone de bureaux de 198 m² et d'une vaste aire extérieure de stockage : environ 3 300 m² avec en sus, de nombreux emplacements de parking.
Accès direct autoroute A48.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	1020				ILC Indice des Locaux Commerciaux
RDC	Bureaux	198				ILC Indice des Locaux Commerciaux
Total Cellule	Activités	1218				Bail commercial 3-6-9 ans ILC Indice des Locaux Commerciaux

Impôt Foncier : 20000 €/ht/base 2023
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT

Information sur le Bail :

absence de charges communes mais refacturation à hauteur de 66 % du coût des abonnements des fluides et frais liés aux compteurs


Prestations :

• Partie bureaux :
• sol carrelage, faux plafond dalles minérales, luminaires encastrés, plinthes périphériques 2 compartiments, fenêtres et menuiseries alu, climatisation réversible par split muraux, cloisons amovibles en partie semi vitrées.
• Partie atelier :
• 2 portes sectionnelles (4,5/4,5), HSP au faîtage : 6,60 m) dalle béton, toiture isolée en sous face, façades aggloméré, réseau air comprimé, sanitaires, éclairage par néons (+ exutoires de fumées, et plaques de polycarbonate)
• Terrain :
• en partie enrobé, et en partie avec balthazar, marquage au sol, éclairage extérieur, une aire de lavage, un quai possible...
• Surface RDC : 1198 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr