Idéalement situé sur la Commune du Taillan-Médoc, au sein d'une zone d'activité en excellent état d'entretien et à proximité des sorties rocade (A630), IMMPROVE vous propose à la location une cellule d'activités. Ce local fonctionnel dispose d'une grande hauteur sous plafond, d'une porte sectionnelle ainsi que d'un très bel espace bureau lumineux en étage, coin cuisine et places de parking et benne. Produit très rare sur le marché! Cet ensemble offre une accessibilité idéale pour les entreprises cherchant à s'implanter dans la région bordelaise. Pour toutes vos recherches immobilières professionnelles, nous sommes à votre entière disposition afin d'échanger sur votre projet!
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 242 | | | |
selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) |
| 1 | Bureaux | 60 | | | |
selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) |
| Parkings | | | | |
selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) |
| Total Cellule | Activités | 302 | Immédiate | 115,23 m²/an HT HC | 8 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) |
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :- Immeuble moderne
- Façade en bardage isolé
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Accès privatif sur rue
- Double accès
- Portail d'accès
- Signalétique (totem)
- Parties communes de qualité
- Parking commun et privatif
- 1 place pour benne 10m3
- Site clos, fermé par portail (20h-6h)
- Accès sécurisé par badge
- Fibre optique
- Bon état
- Bureaux cloisonnés
- Coin cuisine
- Sanitaires privatifs
- Belle hauteur sous plafond
- Locaux lumineux
- Cloisons sèches
- Local technique privatif en façade (pour bloc clim)
- Local vélo
- Chauffage électrique
- Charge au sol : 2 tonne /m²
- Hauteur libre : de 5,85 m à 6,60 m
- Porte sectionnelle manuelle de plain-pied
- Dimensions porte : 3,5 (H) x 3(L) m
- Compteur triphasé 36 kva
- Point d'eau dans l'entrepôt
- Surface RDC : 242 m²
- Surface terrain : 0
Accessibilité:Autoroute A630 sortie 8
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
