Idéalement situé sur la Commune du Taillan-Médoc, à proximité des sorties rocade (A630), IMMPROVE vous propose à la location une cellule d'activités. Ce local fonctionnel dispose d'une grande hauteur sous plafond, d'une porte sectionnelle ainsi que d'un très bel espace bureau lumineux en rez-de-chaussée, disposant d'un coin cuisine, 3 places de parking et emplacement benne.
Produit très rare sur le marché! Cet ensemble offre une accessibilité idéale pour les entreprises cherchant à s'implanter dans la région bordelaise. Pour toutes vos recherches immobilières professionnelles, nous sommes à votre entière disposition afin d'échanger sur votre projet!
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RDC | Bureaux | 150 | | | | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Activités | 100 | | | | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Mezzanine | 150 | | | | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Parkings | | | | | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Total Cellule | Activités | 400 | Immédiate | 96 m²/an HT HC | 5 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 1260 €//an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :- Immeuble moderne
- Façade en bardage isolé
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Accès privatif sur rue
- Double accès
- Portail d'accès
- Signalétique (totem)
- Parties communes de qualité
- Parking commun et privatif
- 1 place pour benne 10m3
- Site clos, fermé par portail (20h-6h)
- Accès sécurisé par code d'accès
- Fibre optique
- Bon état
- Bureaux cloisonnés
- Coin cuisine
- Sanitaires PMR
- Belle hauteur sous plafond
- Locaux lumineux
- Hauteur sous mezzanine : 2,70 m
- Hauteur mezzanine : de 2,63 m à 3,95 m sous faitage
- Charge mezzanine : 2 tonnes/ m²
- Faux plafonds
- Pavés LED
- Cloisons semi vitrées
- Local technique privatif en façade (pour bloc clim)
- Précâblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Baie de brassage
- Volets roulants électriques
- Système de télésurveillance et camera de sécurité
- Détection incendie
- Charge au sol : 2 tonne /m²
- Hauteur libre : de 5,85 m à 7 m
- Porte sectionnelle électrique de plain-pied :
- Dimensions porte : 3,5 (H) x 3(L) m
- Extraction possible
- Compteur triphasé 36 kva
- Surface RDC : 250 m²
- Surface terrain : 0
Accessibilité:Route A630 sortie 8
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
