Emplacement exceptionnel pour ces locaux d'activités flambant neufs
RARE SUR LE SECTEUR - A deux pas de l'aéroport Marseille Provence 13
L'agence Cushman & Wakefield vous propose deux lots à vendre ou à louer, idéalement situés entre les zones d'activités des Estroublans à Vitrolles et de Plan de Campagne (13).
Ces locaux bénéficient d'un emplacement stratégique avec un accès direct aux autoroutes A51, A55 et A7,et se trouvent à seulement 10 minutes de la Gare TGV d'Aix-en-Provence et de l'aéroport international de Marseille Provence.
Cet espace, destiné au stockage et à l'activité, offre une surface totale d'environ 409 m² avec une hauteur sous plafond de 5,60 mètres.
Une mezzanine de 70 m² est également disponible, offrant des possibilités supplémentaires pour le stockage ou l'aménagement de bureaux.
Les lots sont équipés d'un rideau métallique motorisé et d'une porte sectionnelle mesurant 2,50 x 3,20 mètres, facilitant les livraisons.
Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter !
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RdC | Activités | 206,8 | | 130 HT/HC/m²/an | 10 HT/m²/an | 6-9 ansIndexation sur l'indice ILC |
| RdC | Activités | 202,3 | | 130 HT/HC/m²/an | 10 HT/m²/an | 6-9 ansIndexation sur l'indice ILC |
Impôt Foncier : 15 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Information sur le Bail :Loyer parking : 250 euros ht/place
Prestations :- Programme neuf, comptabilisant 25 lots d'environ 205 m²
- Charpente béton
- Trappes désenfumage
- Sol béton lissé
- Résistance au sol : 1.5 T/m²
- Murs béton
- Soubassement béton
- Rideau métallique électrique (1/lot)
- Plain-pied (1/lot)
- Tarif bleu
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 409,1 m²
Accessibilité:Autoroute A51, A55 et A7
Aéroport Aéroport International Marseille Provence à 10 min
SNCF Gare TGV d'Aix-en-Provence à 10 min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
