Location d'entrepôt de 827 m² à Les Pennes-Mirabeau - 13170 Réf : 189623-0

A vendre, à louer - Locaux d'activités grande qualité architecturale pourtour Etang de Berre
RARE A LA VENTE

Cushman & Wakefield vous propose un local d'activité d'environ 826 m², disponible à la vente ou à la location aux Pennes Mirabeau 13170.

Ce bien est idéal pour le stockage et l'activité, avec une hauteur sous plafond d'environ 5,60 mètres, complétée un grand espace en mezzanine offrant un espace supplémentaire pour le stockage ou des bureaux.

Le local bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement 10 minutes de la Gare TGV d'Aix-en-Provence et de l'aéroport international de Marseille Provence, avec un accès direct aux principales autoroutes A51, A55 et A7.

Ce bien est également équipé d'un rideau métallique électrique et d'une porte sectionnelle de 2,50 x 3,20 mètres, facilitant les livraisons.

Si vous souhaitez avoir plus d'informations sur ces locaux disponibles très prochainement veuillez nous contacter !
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RdC	Activités	208		130 HT/HC/m²/an	10 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILC
RdC	Activités	207,95		130 HT/HC/m²/an	10 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILC
RdC	Activités	205,6		130 HT/HC/m²/an	10 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILC
RdC	Activités	205,35		130 HT/HC/m²/an	10 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILC

Impôt Foncier : 15 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel

Information sur le Bail :

Loyer parking : 250 euros ht/place


Prestations :

• Programme neuf, comptabilisant 25 lots d'environ 205 m²
• Charpente béton
• Trappes désenfumage
• Sol béton lissé
• Résistance au sol : 1.5 T/m²
• Murs béton
• Soubassement béton
• Rideau métallique électrique (1/lot)
• Plain-pied (1/lot)
• Tarif bleu
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 826,9 m²

Accessibilité:

Autoroute A51, A55 et A7
Aéroport Aéroport International Marseille Provence à 10 min
SNCF Gare TGV d'Aix-en-Provence à 10 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr