Location d'entrepôt de 280 m² à Les Ulis - 91940 Réf : 13131160G-0002L

ZENITH
Immeuble PARC HIGHTEC 6
Au coeur du parc d'activité de Courtaboeuf Paris-Saclay, sur la commune des Ulis, à proximité de l'autoroute A10 et des nationales N118 et N104, Immprove vous propose un bâtiment d'environ 2 375 m² à la location, divisibles à partir de 290 m². Ces locaux à usage mixte sont adaptés aussi bien pour des activités avec bureaux d'accompagnement que pour des laboratoires dans le domaine scientifique.
L'immeuble est doté de 6 portes sectionnelles de plain-pied
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	280,27	Immédiate	90 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Impôt Foncier : 18,32 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

charges : 21,38 euros /m² /an HT


Prestations :

• Site clos et sécurisé 24h/24
• Digicode et interphone
• Portail d'accès
• Accès véhicules légers et poids lourds
• Parties communes rénovées récemment
• Faux plafonds
• Sol PVC
• Plinthes périphériques
• Pré-câblage informatique et téléphonique
• Sanitaires privatifs
• Surface RDC : 280,27 m²
• Haut. libre max. ss poutre : 5 m
• Résistance sol : 1 T/m²
• Nbr de portes plain pied : 1
• Equipements entrepôts : Puissance électrique 36 kVA
• Ossature : Béton
• Murs périmétriques : Béton
• Couverture : Bac acier

Accessibilité:

RER Massy-Palaiseau (B, C)
RER Orsay Ville (B)
SNCF MASSY TGV
Route N118 et N104
Autoroute A10

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr