IDEAL STOCKAGE
Au coeur du dynamique parc d'activité de Courtaboeuf, à proximité immédiate des axes stratégiques A10, N118 et N104, IMMPROVE vous propose un local d'activités fonctionnel d'environ 400 m², dont 40 m² de bureaux. L'activité est réparti entre le rez-de-chaussée et un premier étage, cet espace est équipé d'un monte-charge récent, facilitant la manutention et l'optimisation de votre activité.
Trois places de parking sont également à votre disposition, garantissant un stationnement aisé pour vos collaborateurs et clients. Idéal pour une petite activité en location, ce local offre un cadre de travail pratique et bien situé, au sein d'un environnement dynamique et attractif.
Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail Rév. annuelle |
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RDC | Activités | 115 | | | | Indice ILAT |
1 | Activités | 250 | | | | Indice ILAT |
1 | Bureaux | 53 | | | | Indice ILAT |
Total Cellule | Activités | 418 | Immédiate | 67 m²/an HT HC | 14,1 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT |
Impôt Foncier : 12,47 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :Ménage bureau compris dans les charges
Prestations :- Portail d'accès
- Locaux lumineux
- Faux plafonds
- Moquette
- Prises RJ45
- Cuisine commune
- climatisation réversible
- Sanitaires privatifs
- Surface RDC : 115 m²
- Haut. libre max. ss poutre : 3,14 m
- Résistance sol : 1,35 T/m²
- Accès bâtiment : Accès moyen porteur
- Nbr de portes plain pied : 1
- Equipements entrepôts : Monte-charges
Charge au sol bureaux : 350 kg/m² - Murs périmétriques : Double bardage
Accessibilité:RER RER B et C : Massy-Palaiseau
Bus Paris Saclay mobilités 22 à partir de Massy-Palaiseau
SNCF Massy TGV
Route N118 / N104
Autoroute A10
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
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