CBRE vous propose à louer un entrepôt/local d'activités situé sur la commune des Ulis (91), dans le département de l'Essonne, dans la Zone de Courtaboeuf. Site ICPE avec excellente visibilité sur l'autoroute A10 et à proximité immédiate des axes routiers et des transports en commun. Belle visibilité commerciale. Cette cellule d'activités dispose de bureaux, d'une belle hauteur sous poutre, d'un accès gros porteurs et de nombreuses portes à quai. Belle surface de 8577 m² divisibles à partir de 4 272 m². Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponibilité selon les lots.
Si cet entrepôt / local d'activité à louer dans le 91 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votreprojet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel / industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 3755 | Immédiate | 140 m²/an HT HC | 10,5 HT/m²/an |
Indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 550 | Immédiate | 140 m²/an HT HC | 10,5 HT/m²/an |
Indice ILAT |
| Total Cellule 03 | Activités | 4305 | Immédiate | 140 m²/an HT HC | 10,5 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indice ILAT |
| RDC | Entrepôts | 3755 | Novembre 2025 | 140 m²/an HT HC | 10,5 HT/m²/an |
Indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 375 | Novembre 2025 | 140 m²/an HT HC | 10,5 HT/m²/an |
Indice ILAT |
| Total Cellule 04 | Activités | 4130 | Novembre 2025 | 140 m²/an HT HC | 10,5 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indice ILAT |
Impôt Foncier : 14,5 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :Assurance: 2 euros/m²/an
Prestations :- Site clos et sous vidéosurveillance
- Local de charge
- Cour camion de 30 m
- Climatisation réversible dans les bureaux
- Sprinklers
- 56 places de parking VL
- Surface RDC : 7652 m²
- Surface terrain : 0
- Haut. libre max. ss poutre : 7,5 m
- Résistance sol : 3 T/m²
- Accès bâtiment : gros porteurs
aire de manoeuvre - Nbr de portes à quai : 18
- Equipements entrepôts : . 1510 - ENREGISTREMENT
. 1530 - DÉCLARATION
. 2925 - DÉCLARATION - Ossature : Métallique
- Couverture : Bac acier isolé étanchéité multicouche
Accessibilité:Route A10, A6, A86 et N104
RER RER B Gare d'Orsay Ville et C Gare de Massy Palaiseau
Bus Ligne 0602 Massy/Courtaboeuf , arrêt "Château d'eau", ligne 0605 Orsay/Courtaboeuf, arrêt "Océanie 1"
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
