Bâtiment indépendant à louer
Immeuble indépendant à la location - 877 m² - Courtaboeuf
À louer, immeuble indépendant situé au coeur d'un emplacement stratégique, au 7 Rue de la Réunion, offrant une surface d'environ 877 m² divisibles en 3 lots à partir de 245 m². Idéalement conçu pour des bureaux ou des locaux d'activités, cet espace est entièrement divisible, permettant une flexibilité d'aménagement.
L'immeuble bénéficie d'une excellente visibilité et d'une accessibilité optimale, avec un stationnement facile et des transports en commun à proximité. Son agencement moderne et sa luminosité naturelle créent un cadre de travail agréable et fonctionnel.
Disponible immédiatement, cet immeuble saura répondre aux exigences des entreprises en quête d'un environnement flexible et bien situé.
N'attendez plus pour visiter ce bien unique !
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| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RdC | Activités | 314 | | | |
Indexation sur l'indice ILAT |
| R+1 | Bureaux | 71 | | | |
Indexation sur l'indice ILAT |
| Total Cellule Lot A | Activités | 385 | Immédiate | 134 HT/HC/m²/an | 12,35 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Activités | 139 | | | |
Indexation sur l'indice ILAT |
| R+1 | Bureaux | 108 | | | |
Indexation sur l'indice ILAT |
| Total Cellule Lot 3 | Activités | 247 | Immédiate | 134 HT/HC/m²/an | 12,35 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Activités | 181 | | | |
Indexation sur l'indice ILAT |
| R+1 | Bureaux | 64 | | | |
Indexation sur l'indice ILAT |
| Total Cellule Lot B | Activités | 245 | Immédiate | 134 HT/HC/m²/an | 12,35 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 16,55 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Taxe Bureau : 11,66 €/m²/an
Prestations :- Immeuble indépendant d'environ 888m² sur une parcelle de Terrain traversante d'environ 1700m²
- Loué à un mono-locataire et divisible (déjà divisé) en 3 lots
- HSP de 7M
- Dalle 3T
- Dalle chauffante électrique au RDC
- 3 portes sectionnelles
- Espaces extérieurs
- Convecteurs électriques dans les bureaux
- Loyer 120 K euros HT HC /an
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 634 m²
- Surface terrain : 1700
- Nbr de portes plain pied : 3
- Ossature : Béton
- Couverture : Bac acier
Accessibilité:A 20 km de la Porte d'Orléans le parc d'activités de Courtaboeuf regroupe de grandes entreprises d'électronique, d'informatique, de laboratoires médicaux et de matériel médical
Accès direct par A10 et A6, liaison A86 et Francilienne N104.
Gare RER et TGV de Massy à 6 mn ; Gare d'Orsay à 4 mn. ; réseau APTR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
