Location d'entrepôt de 553 m² à Lognes - 77185 Réf : 169870-0L

CBRE vous propose à louer un entrepôt/local d'activités, situé sur la commune de Lognes dans le département de Seine-et-Marne (77), à une vingtaine de kilomètres de Paris, et sur la ligne A du RER d'Île-de-France. Ce local industriel dispose d'une voierie lourde pour accès porteurs. Belle surface de 1 151 m² non divisibles. Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponible immédiatement.
Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 77 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	354	Immédiate	86 m²/HT/AN	32 m² /an	Indice ILAT
1	Bureaux	199	Immédiate	86 m²/HT/AN	32 m² /an	Indice ILAT
Total Cellule B04	Activités	553	Immédiate	86 m²/an HT HC	32 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 26,7 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 2,1 €/m²/an

Prestations :

• PRESTATIONS GENERALES :
• Parc clos et sécurisé
• Voieries lourdes pour accès gros porteurs
• Toitures neuves
• Bâtiments achevés en 1986
• PRESTATIONS BUREAUX :
• Moquette/faux plafond/luminaires encastrés
• Cloison de doublage sur murs périphériques + murs peints
• Surcharge admissible : 400kg/m²
• Chauffage par radiateur au gaz
• Surface RDC : 952 m²
• Surface terrain : 0
• Résistance sol : 5 T/m²
• Accès bâtiment : 4
• Equipements entrepôts : PRESTATIONS ACTIVITES :
  . Sol en béton
  . Hauteur sous plafond : 4,7 mètres
  . Ossature poteaux et poutre en béton
  . Ossature de la couverture en béton
  . Etanchéité multicouche sur support bac acier et isolation thermique
  . Façade composée de panneaux de béton préfabriqués peints ou vitrés
  . Eclairage zénithal
  
  PRESTATIONS ENTREPOT :
  . Accès gros porteurs
  . Porte sectionnelle de plain-pied dans chacun des lots : 4,16 m X 4,20 m
  . Hauteur sous plafond : 6,70 m
  . Sol en béton
  . Murs en parpaings apparents
  . Eclairage par skydomes en toiture
• Couverture : Bac acier isolé étanchéité multicouche

Accessibilité:

Bus SEGRAIS - GABRIEL (211)
RER Lognes (A)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr