Location d'entrepôt de 2 410 m² à Lormont - 33310 Réf : 1277625-0L

EXCLUSIVITÉ - Entrepôt avec quais à louer à Lormont - ZA La Gardette - Proche A10
En exclusivité, Arthur Loyd Bordeaux vous propose un entrepôt avec une coque frigo à louer à Lormont, dans la ZA La Gardette, à proximité de l'A10.

Cet entrepôt comprend une surface totale de 2410m², comprenant 550m² de bureaux, sur un site clos et sécurisé de 10 271 m².

Idéalement situé sur l'axe Nord Bordeaux/Paris, à seulement 400 mètres de la rocade, le site offre deux accès PL/VL. Il dispose de 6 quais avec un recul de 38m et une rampe sur une façade, ainsi que des rideaux métalliques sur d'autres façades. La circulation en semi-autour de l'entrepôt est possible, avec un nombre important de places de parking VL en extérieur.

Profitez également de la desserte en bus et tramway à moins de 600 mètres.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Entrepôts	2410	Immédiate	80 HT/HC/m²/an	15 m²/an HT	3-6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur

Information sur le Bail :

Locaux adaptables en fonction du cahier des charges du preneur.


Prestations :

• Coque frigo en polyurethane
• Unité foncière de 10271 m²
• Différentes zones de froid
• Sols béton avec caniveaux
• 6 portes à quai
• 2 accès VL/PL
• Circulation PL autour de l'entrepôt
• Rideaux métalliques
• Bureaux d'exploitation
• Bureaux administratifs cloisonnés en paroi modulable, cuisine, baie de brassage
• 2 blocs sanitaires H/F.
• Façade vitrée à effet miroir pour un éclairage naturel
• Aménagement à prévoir selon cahier des charges du preneur
• Parking extérieur sur site clos
• Surface RDC : 2410 m²

Accessibilité:

Bus Mendès France (BUS-40), L'Archevêque (BUS-93, BUS-94, BUS-96)
SNCF Bassens-Appontements (France)
Tram Lauriers (TRAMWAY-A)
Autoroute A10 et A63 400m au Nord-Ouest
Route N230 à 600m au Sud-Est

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr