VALORIS REAL ESTATE vous propose à la location des bureaux au sein du GERLAND TECHNOPARK, un emplacement prisé dans le 7ème arrondissement de Lyon, sur la zone dynamique de TECHSUD.
Idéalement positionné, ce site bénéficiera de l'arrivée du tramway T10 en 2026, facilitant ainsi l'accès direct entre Saint-Fons et la Halle Tony Garnier.
Ce secteur stratégique attire déjà de grands acteurs tels que SANOFI PASTEUR, ADAPEI, BASF, GENOWAY, ARKESYS, Tessi Technologies et FRAMATOME, garantissant un environnement professionnel de haut standing.
Caractéristiques des locaux :
- Rez-de-chaussée : bureaux ou local d'activités avec une dalle renforcée capable de supporter jusqu'à 2 tonnes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
5 places
| etage - lot | type | surface privative | surface locative | parkings (700 € ht/hc/u/an) | loyer bureaux ht hc /m²/an | loyer annuel ht hc (parkings inclus) | disponibilité |
| rdc - lot 1 | bureaux/activité | 156 m² | 171 m² | 5 | 130 € | 25 730 € | immédiate |
PRESTATIONS GENERALES :
Parc tertiaire bien entretenu
Locaux climatisés
Sanitaires en parties communes
RDC :
Usage bureau/activité
Résistance dalle béton : 2T/m²
Point d'eau privatif
Baie
1 bureau cloisonné
Accès direct sur rue (porte double)
Loyer annuel : 22230 € HTHC
Charges annuelles : 4104 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 2907 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
Proximité A7
Bus 34, 40, 64
A 10 minutes à pied du T6
15 minutes à pied du métro B STADE DE GERLAND
Tramway T10 sur le parc en 2026 : Saint fons/Halle Tony Garnier
