ELION
Immeuble
ELIONPC 04 37 24 74 28301
PC accordé : Pris en compte le 31.05.2020.
Cushman & Wakefield LYON vous propose à la location sur l'immeuble ELION situé sur le 7ème arrondissement de LYON ( 69007), une belle surface de bureaux.
Venez découvrir la dernière opportunité disponible sur l'immeuble E LION :
- Un plateau de bureau en R+3 offrant une vue à couper le souffle - Plateau livré nu à aménager
Surface locative 291 m²
Très bon ratio de parkings puisque nous pourrions avoir 8 à 10 places en sous-sol pour ce lot.
Immeuble est labelisé BREEAM VERY GOOD
Parking en sous-sol, local à vélos
Emplacement idéal pour l'immeuble ELION avec une proximité immédiate avec Jean-Macé et son pole multimodal, accès rapide sur le quartier de La Part-Dieu.
Le site bénéfiicie d'une très bonne déserte avec une proximité aux grands axes routiers, autoroutiers en intramuros.
La livraison de cet immeuble mixte d'environ 1653 m² en R+5 est prévue pour Janvier 2024.
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus de renseignements.
Accessibilité:Métro Jean Macé (ligne B) à 700 m
Tram Ligne T2
SNCF Gare de Jean Macé à 700m
SNCF Gare de Lyon Part Dieu à 15 min à pied + métro
Bus Lignes n° C12,35 à 150m
Autoroute A 2 km de l'A6 et de l'A7
Aéroport Aéroport Lyon-Saint-Ex. à 25 min.
Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
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R+3 | Bureaux | 145,78 | | 200 HT/HC/m²/an | 35 HT/m²/an | 6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
R+3 | Bureaux | 143,54 | | 200 HT/HC/m²/an | 35 HT/m²/an | 6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
Sous-Sol | Parkings | | | 1400 HT/HC/U/an | 298 HT/U/an | 6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 18 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Prestations :- ERP : ERP possible
- Architecture moderne inspirée de l'histoire industrielle
- Lots mixtes Bureaux/activités
- Luminosité offerte par des surfaces vitrées importantes et zénithale
- Immeuble RT 2012
- Panneaux photovoltaïques
- Façade béton bardage
- Rafraichissement chaud/froid DRV 3 tubes
- ERP 5 au RDC et R+1
- Certification BREEAM Very Good
- Plateau neuf & prêt à aménager
- Sol moquette
- Murs peints
- Hauteur libre 2,70m sous faux plafond
- Luminaires pavé LED 60x60 cm
- 4 Sanitaires privatifs
- Effectif : 60 personnes
- Courant fort
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr