Location d'entrepôt de 365 m² à Lyon 7 - 69007 Réf : 173449-0L

CBRE Lyon vous propose de venir visiter cette surface d'activités de 365 m² environ, disponibles immédiatement à la location. Ces locaux se situent dans le très dynamique 7ème arrondissement de Lyon, quartier de Gerland, à proximité immédiate de grands axes de circulation et des transports en commun lyonnais.
Situé au rez-de-chaussée du bâtiment E du Technopark 3, ce local industriel bénéficie d'un environnement clos et sécurisé au sein d'un parc composé de 5 immeubles mixtes bureaux et activités tertiaires neufs.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	365,4	Immédiate	175 m²/an HT HC	30 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
	Parkings		Immédiate	650 place/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 20 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• Classé ERT et code du travail
• RT 2012
• Un parc clos et sécurisé à taille humaine, géré par une ASL pour les communs aux 6 immeubles.
• Des espaces extérieurs végétalisés, lieux de rencontres, aménagés avec mobilier, carrés potager, jeux de boules.
• Alimentation électrique par 1 tarif bleu dédié
• Ventilation double flux
• Chauffage climatisation de type VRV 3 tubes
• 2 portes doubles vitrées
• Faux-plafond avec luminaires encastrés
• (le faux plafond est installé sur toute la surface du local, s'il n'est pas nécessaire sur certaines zones, il pourra être démonté dans le cadre des travaux preneur)
• Plinthes périphériques
• Sanitaires privatifs
• Accès direct sur l'extérieur
• Dalle béton
• Hauteur libre :
• 3,90 m sous poutres
• 3,40 m sous faux plafond
• Surface RDC : 365,4 m²

Accessibilité:

Bus Ligne 64 reliant le métro B/T2 et le pôle multimodal de Jean Macé (Gare SNCF-Tram T2)
Route Boulevard périphérique, avenue Tony Garnier, Boulevard Chambeau de la Bruyère
Tramway T6 à 9 min à pied
Tramway T10 à 200m (travaux tramway en cours, mise en service 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr