Location d'entrepôt de 9 771 m² à Lyon 7 - 69007 Réf : 186603-0L

HOTEL DE LOGISITIQUE URBAINE - LYON 7ème (69007)
Immeuble HÔTEL LOGISTIQUE URBAINE
Nous vous proposons à la location des cellules d'activité et de stockage au sein de l'HOTEL LOGISTIQUE URBAINE (HLU) en plein coeur du 7ème arrondissement de Lyon.

Situé au sein du Port Edouard Herriot, nous vous proposons des surfaces à la location sur le HLU divisibles dès 1 500 m².

Sa localisation au sein du 7ème arrondissement de Lyon (69007) dans la zone Zone à Faible Emission (ZFE) est un positionnement stratégique dans le cadre de la livraison du dernier kilomètre.

Ce site de distribution d'entrée de ville bénéficie d'un accès direct au boulebard périphéque laurent bonnevay, autoroute A7 et aux axes routiers et autoroutiers déservant la région Rhône-Alpes

Le site est divisé en deux bâtiments le plot SUD et le plot NORD.

Au sein du plot SUD et NORD 8 507 m² reste disponibles à la location situé en R+1 de l'actif et accessible via une rampe.
Possibilité de diviser l'ensemble dès 2 103m² .
Les lots sont composés de 9 accès plain-pied motorisés.


Idéal pour tout activité du dernier kilomètre et petite logisitique.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RdC	Activités	929				Indexation sur l'indice ILAT
R+1	Activités	948				Indexation sur l'indice ILAT
Total Cellule C5-C12	Activités	1877		129,9 HT/HC/m²/an	15 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Activités	215				Indexation sur l'indice ILAT
R+1	Activités	1309				Indexation sur l'indice ILAT
Total Cellule C13	Activités	1524		159,99 HT/HC/m²/an	15 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+1	Activités	2152		100 HT/HC/m²/an	15 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+1	Activités	2115		100 HT/HC/m²/an	15 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+1	Activités	2103		100 HT/HC/m²/an	15 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 10 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

PLOT SUD : Bail de droit communs 3-6-9-10 ans


Prestations :

• Le site présente un niveau de sécurité élevé
• Personnel présent au poste de garde HLU entre 6h et 18h du lundi au vendredi
• Cellule C5-C12-
• 8 quais (dont 2 quais PL)
• 2 monte-charges
• Hauteur RDC : 6.50m à 7.50m
• Hauteur R+1: 4.50 à 5.55m
• Surcharge d'exploitation RDC : 3T/m²
• Surcharge d'exploitation R+1 : 1T/m²
• Cellule C13-
• 2 quais plain-pied
• 2 monte-charges
• Hauteur RDC : 7.50m
• Hauteur R+1: 4.50 à 5.55m
• Surcharge d'exploitation RDC : 3T/m²
• Surcharge d'exploitation R+1 : 1T/m²
• Surface RDC : 1144 m²

Accessibilité:

Métro Stade de Gerland (métro B)
Tram Futur tram T10 (2026)
Bus Lignes 34-60-64

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr