MARIGNAGNE (13) - TECHNOPARC DES FLORIDES PROJET LOGISTIQUE ENTREPOT CLASSE A Nous vous proposons en BEFA, un entrepôt logistique Classe A de 16 925 m² divisible à partir de 5 241 m². Le site bénéficie d'une position logistique stratégique à la confluence d'un réseau routier majeur (A7 Lyon-Marseille, A55 Marseille, Aix-en-Provence, Fos sur Mer, Montpellier) et à proximité du grand port maritime de Marseille. ICPE E: 1510/2662 - D: 2925/ Label Biodivercity HQE et BREEAM - PC & ICPE OBTENUS (Lancement en Blanc)
BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose en BEFA un entrepôt logistique Classe A de 16 925 m² divisible à partir de 5 241 m². Situé à Marignagne, proche des plateformes logistiques majeures, le projet est idéalement localisé sur l'axe Nord/Sud de la France et bénéficie d'une localisation attractive au croisement de l'arc méditerranéen à mi-distance entre Barcelone et Gênes. Le site profite également d'une position logistique stratégique à la confluence d'un réseau routier majeur (A7 Lyon-Marseille, A55 Marseille, Aix-en-Provence, Fos sur Mer, Montpellier) et à proximité du grand port maritime de Marseille.
Technoparc des Florides d'une superficie totale de 87 hectares avec plus d'un tiers consacré aux espaces verts, 60 hectares sont commercialisables avec une forte ambition qualitative et de développement durable.
Accès :
- A55 : 5 km (5 min) - A7 : 9 km (10 min) - A51 : 15km (18 min)
- Gare Pas des Lanciers (TER) : 7 km (4 min)
- Gare TGV Aix-en-Provence : 15 km (20 min) - Gare TGV Marseille : 23 min
- Aéroport de Marseille Provence : 9.4 km (10 min)
- Port de Marseille-Fos : Bassin Est (Marseille) 22 km (20 min) / Bassin Ouest (Fos) 41 min
Caractéristiques techniques de l'entrepôt :
- Aire de manoeuvre : 35,00 ml
- Charge au sol Rdc : 5 T / m² pour des charges uniformément réparties
- Charpente mixte bois/béton ou béton au choix
- Chauffage hors gel Assuré par des aérothermes
- Couverture : Toiture prédisposée à 1 centrale avec panneaux polycristallins (5000m² env) Puissance d'env 1 MWc
- Éclairage interieur LED
- Guides roues : Métalliques ou béton (au choix du bailleur)
- Hauteur : 10,70 m minimum sous poutres
- Isolation conforme à la RE 2020
- 16 portes d'accès à quai (2,75mx3,00m)
- 2 portes de plain-pied (4,00mx4,50m)
- Profondeur de la Cellule Logistique : 110 mètres
- SAS d’étanchéité et niveleurs hydrauliques : Niveleurs à lèvre télescopique segmentée, de longueur développée adaptée à la profondeur des butoirs (zone refuge anti-écrasement)
- RIA
- Sols du bâtiment béton
- Sprinklers type ESFR
Caractéristiques techniques autre :
- Parking VL : 122 places
- Portail : Coulissant à barreaudage vertical avec fermeture par condamnation appropriée
- Site clos avec clôture périphérique : Clôture en panneaux rigides de 2,00 m de hauteur, fixés sur poteaux en périphérie de propriété et en mitoyenneté avec la cellule voisine.
Lancement en Blanc - État de construction : PC & ICPE OBTENUS ICPE Enregistrement : 1510 (Stockage de matières combustibles)-2662 (Stockage de polymères) / ICPE Déclaration : 2925 (Atelier de charge d’accumulateurs électriques) / Label Biodivercity HQE et Certification BREEAM et ISO 14011
Disponibilité: 12 mois après accord
Honoraires: Nous consulter. 15% HT du loyer HT HC
| Fiche technique du bien |
|---|
| TER | Gare Pas des Lanciers : 7 km (4 min) |
| Desserte routière | A55 : 5 km (5 min) - A7 : 9 km (10 min) - A51 : 15km (18 min) |
| Aéroport | Marseille Provence : 10 min |
| Gare | Aix en Provence-TGV : 15 km (20min) / Gare TGV Marseille : 23 min |
| Autorisation d'exploiter | 2925 |
| Autorisation d'exploiter | 1510 - 2662 |
| Etat de l'immeuble | Neuf |
| Etat des locaux | Neuf |
| Parking(s) | 122 Places |
| Charpente | Mixte bois/béton ou béton au choix |
| Couverture | Bac acier isolé Toiture prédisposée à 1 centrale avec panneaux polycristallins (5000m² env) |
| Charge au sol RDC | 5,00 tonne(s)/m² |
| Hauteur libre | 10,70 mètre(s) sous poutre minimum |
| Porte(s) d'accès plain-pied | 2 (4,00mx4,50m) |
| Porte(s) d'accès à quai | 16 (2,75mx3,00m) |
| Aire de manoeuvre | 35 ml Aire multi-locataires |
| Eclairage intérieur | LED |
| Réseau Incendie Armé | Oui |
| Sprinklers | Mono couche (ESFR) |
