Rive Gauche CBRE vous propose à la location un immeuble indépendant à usage d'activités et de stockage, pour une surface totale de 913 m², dans le nouveau Parc d'Activités de Marlenheim à l'Ouest de Strasbourg.
Il s'agit d'un bâtiment indépendant neuf à usage d'activités et stockage qui est composé de plusieurs lots, implanté sur un site clos. Le bâtiment est divisible en 3 lots d'environ 300 m² chacun.
Le Parc d'Activités est idéalement situé, à l'entrée Est de Marlenheim, à proximité de la voie de contournement de l'agglomération de Marlenheim et de la RD1004 avec le passage d'environ 20.000 véhicules par jour. Facilement accessible en bus - Transport en Site Propre de l'Ouest Strasbourgeois (TSPO)
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| Activités | 306 | Immédiate | 81,05 HT/HC/m²/an | | 3/6/9 ans
ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| Activités | 304 | Immédiate | 81,05 HT/HC/m²/an | | 3/6/9 ans
ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| Activités | 303 | Immédiate | 81,05 HT/HC/m²/an | | 3/6/9 ans
ILC Indice des Loyers Commerciaux |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur
Prestations :- HALL :
- Structure métallique
- Bardage double peau
- Toiture bac acier isolé
- Sol béton
- Trappes de désenfumage
- Lumière naturelle
- Bandeau viré en partie haute
- Eclairage LED
- Hauteur sous plafond de 6m
- 1 Porte sectionnelle/lot
- Dimensions porte 4,5 m h x 3,5m
- 1 Porte piéton/lot
- BUREAUX :
- 2 Bureaux cloisonnés
- Faux-plafond avec luminaire LED
- Sol carrelé
- Climatisation réversible
- Baie de brassage
- Kitchenette
- Sanitaire
- Site clos par portail électrique
Accessibilité:Route N4 à 600 m
SNCF Gare TGV de Strasbourg à 20 km
Bus Ligne Fluo Grand Est - L 230 à 650 m
Aéroport Aéroport International de Strasbourg-Entzheim à 15 km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
