Location d'entrepôt de 9 806 m² à Marly-la-Ville - 95670 Réf : 42289-0L

A 30 km au Nord de Paris, au coeur de la ZI MOIMONT II à Marly-la-Ville (95), 2 cellules disponibles représentant 9 806 m² environ. Elles se situent au sein d'une plateforme logistique indépendante de classe A d'une surface globale de 42 000 m² et composée de 8 cellules. Sur terrain clos et gardienné de 9 hectares, l'immeuble est en très bon état général et bénéficie d'une hauteur de 9,80 m sur la partie stockage.
portes à quai, de plain-pied. ICPE : 1510, 1530, 2925, 2910. La ville est située à environ 30 km au Nord de Paris. Accès routiers : Accès direct par l'A1 et connexion par la Francilienne aux autoroutes A16, A6, A10, Francilienne A104, N17.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Entrepôts	9039	Immédiate	64 HT HC/HC/m²/an	7,66 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Entrepôts	243	Immédiate	64 HT HC/HC/m²/an	7,66 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
R1	Entrepôts	227	Immédiate	64 HT HC/HC/m²/an	7,66 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Entrepôts	136	Immédiate	64 HT HC/HC/m²/an	7,66 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
D0	Entrepôts	161	Immédiate	64 m²/an HT HC	7,66 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15 % HT d'un loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur.

Information sur le Bail :

Honoraires de gestion : 0,90 euros/m²/an HT Assurance (à confirmer) : 0,35 euros/m²/an HT Honoraires mission : 0,06 euros/m²/an HT Taxe foncière : 7,20 euros/m²/an HT Taxe bureaux, entrepôts, stationnement : 1,39 euros/m²/an HT Taxe stationnements : 0,08 euros/m²/an HT


Prestations :

• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 9418 m²
• Surface terrain : 89000
• Equipements entrepôts : Bâtiment indépendant, 2 façades
  Développant une surface totale de 41 918 m²
  en 8 cellules
  Terrain 8,9 ha, entièrement clos
  Cellules 7 et 8 : 9 806 m²
  
  Hauteur libre de 9,80 m
  Structure stable au feu 1 h, trame de 27 x 12 m
  Poteaux d'ossature en béton préfabriqué - poutres en béton
  Eclairage zénithal y compris désenfumage : 2 % de la surface SUE
  Bardage double peau
  Portes niveleurs de quai (capacité 6 T) de type autodock
  Portes de plain-pied et portes d'accès quai fer
  Portes coupe-feu inter-cellules de dimension : 3.50 m x 4.50 m
  Surcharges uniformément réparties sur dallage 5 T/m² maximum sous l'emprise des racks de stockage, tolérance de planéité de 5 mm sous la règle de 2 m garantie sur 95 % de la surface du dallage.
  Installation sprinkler ESFR conforme aux règles APSAD reprise sur une source de x 500 m3
  R.I.A
  Chauffage par aérothermes eau chaude assurant + 11°C par -7°C extérieur
  Eclairage 150 lux
  Locaux de charge et locaux techniques
• ICPE :
• Autorisations : 1510,1530
• Déclarations : 2910,2925
• Bâtiment classe :A

Accessibilité:

Au coeur de l'un des plus importants hubs logistiques Francilien, la zone de Moimont I est située à 30 minutes au nord de Paris.

- Accès routiers
. Accès proche par A1 sortie 7 puis N17 et à la Francilienne N104
. Accès ensuite pour rejoindre l'A1 et l'A3
- RER
. Ligne D « Survilliers-Fosses » à 400 m du site
- Aéroport
. Roissy Charles-de-Gaulle à 12 min et Le Bourget à 20 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr