LOCATION SITE MIXTE 2350M2 MARSEILLE LOCOPRO vous propose à la location un local mixte exceptionnel, situé dans le 15e arrondissement de Marseille. Ce bien rare combine de magnifiques bureaux et entrepôt, offrant une surface totale de 2 350 m² répartis de manière fonctionnelle et optimisée pour répondre aux besoins des entreprises modernes.
Description des espaces :
•Bureaux : 1 340 m² en R+4, conçus pour favoriser la productivité avec des espaces open-space, une baie de brassage réseau et des prestations de qualité. Les bureaux sont accessibles via un ascenseur et conformes aux normes PMR.
•Entrepôt : Près de 800 m², avec une belle hauteur sous plafond de 8 mètres sur la partie avant, idéal pour le stockage volumineux.
•Mezzanine : Une surface d'environ 300 m² située à l'arrière de l'entrepôt, équipée d'un monte-charge pour faciliter les flux logistiques.
Prestations techniques et équipements :
•Porte sectionnelle motorisée
•Racks de stockage
•Terrain bitumé avec accès gros porteur
•Sanitaires privatifs
•Site entièrement clos avec télésurveillance pour une sécurité optimale
•Structure en bâtiment Eiffet pour une solidité et une durabilité exceptionnelles
Ce local bénéficie d'une situation stratégique et offre des prestations haut de gamme, adaptées aux activités nécessitant à la fois des espaces administratifs et logistiques.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Opportunité à saisir !
Anecdote: "Le plus beau bâtiment du secteur"
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Disponibilité : IMMEDIAT
Accès gros porteur
Aéroport : MARSEILLE PROVENCE
Ascenseur
Autoroute : A55
Baie de Brassage
Bureaux cloisonnés
Bureaux open space
Bus : 30
Espace extérieur
Faux plafond
Immeuble PMR
Mezzanine
Monte-Charges
Parkings extérieurs : 27
Parties communes qualitatives
Porte sectionnelle motorisée
Racks
Sanitaires privés
Site clos
Télésurveillance
Terrain bitumé
Loyer annuel : 280000 € HTHC
Charges annuelles : 20000 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 22000 €
Honoraires à la charge du preneur : 10 % HT
