Découvrez ce bâtiment polyvalent de 300 m² à louer sur Mérignac à proximité de la rocade pour un accès facilité. Idéal pour allier espaces de stockage et bureaux, il offre à votre entreprise un cadre fonctionnel et stratégique !
Avantages :
- Environnement paysager
- Accessibilité
- Locaux climatisés y compris entrepôt
- Bureaux lumineux, câblés et cloisonnés
- Disponible immédiatement
Contactez-moi au 06.62.49.19.66 pour toute information complémentaire et visite des locaux
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 200 | Immédiate | 100 m²/an HT HC | 3,33 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Bureaux | 60 | Immédiate | | 3,33 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 40 | Immédiate | | 3,33 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 1520 €/an HT (2024)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Prestations :- Entrepôt climatisé
- Accès moyen porteurs
- Sol: dalle quartz
- Hauteur sous poutre entre 4,50 m et 6,50 m
- Auvent
- 2 parkings extérieurs
- 1 porte de plain-pied motorisée
- Bureaux cloisonnés et climatisés
- Faux plafond
- Fibre optique
- Kitchenette
- Local archives
- Surface RDC : 260 m²
- Surface terrain : 0
- Résistance sol : 2 T/m²
Accessibilité:Bus Lignes n° 26, 39 et 51
Aeroport Aéroport de Mérignac à 3,2 km
Autoroute Rocade sortie n° 10 à 3 km
Autoroute A63 à 11 km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
