A LOUER BÂTIMENT PIED ROCADE ET TRAMWAY : CBRE vous propose de visiter un bâtiment mixte de 434 m² à usage d'atelier, bureaux et locaux sociaux sur la commune de Mérignac au coeur de la ZI du Phare. Places de parkings privatives - Très lumineux - Disponibilité : Juin 2025
Idéalement placé au pied de la rocade, ce bâtiment mixte peut être exploité en atelier de production ou activité de picking/entrepôt.
Des bureaux cloisonnés et climatisés très lumineux viennent compléter l'ensemble.
Le site bénéficie de places de parking privatives - Raccordement Véhicule électrique possible. Accessibilité camion par porte de plain-pied.
Votre implantation actuelle n'est plus adaptée à votre activité et vous souhaitez déménager votre entreprise au plus proche de la Rocade, ce bâtiment est fait pour vous.
Pour plus d'informations et visite du site, contactez-moi au 06.62.49.19.66.
Au plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier.
Sandra BOUTET
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 217 | Juin 2025 | | 8,3 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indice des Loyers Commerciaux |
| Etage | Bureaux | 217 | Juin 2025 | | 8,3 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indice des Loyers Commerciaux |
Impôt Foncier : 12,72 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Prestations :- Accueil
- Structure métallique
- Dalle béton
- Toiture isolée
- Bureaux cloisonnés et climatisés
- Accès moyens porteurs
- Monte-charge
- 1 porte de plain-pied
- Hauteur sous poutre : 3.5 m
- Bureaux cloisonnés
- 10 parkings extérieurs
- Surface RDC : 217 m²
- Accès petits camions
. Nombre de porte de plain-pied : 1
. Hauteur sous poutre : 3.5 m
. Bureaux cloisonnés
Accessibilité:Bus Lignes n° 30 , 38, 71 et 84
Bus Car régional 423
Tramway Ligne A arrêt "Le Haillan Rostand"
Route Accès rocade sortie n°9 à 1 km
Aeroport Aéroport de Bordeaux Mérignac à 5,3 km
Autoroute Accès A63 à 10,5 km
SNCF Gare de Bordeaux St Jean à 11,3 km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
