AU COEUR DE LA ZI DU PHARE : CBRE vous propose à la location un bâtiment d'activités avec bureaux d'accompagnement de 488,40 m² au pied de la rocade et des transports en commun.
Rare sur le secteur et au pied de la Rocade ce bâtiment très récent offre des espaces bureaux entièrement aménagés, câblés et climatisés ainsi qu'un espace de stockage/atelier bénéficiant de lumière naturelle pour une productivité optimale.
Situé en première ligne, le bâtiment permet également la mise en place d'une signalétique.
Votre implantation actuelle n'est plus adaptée à votre activité et vous souhaitez déplacer votre entreprise au pied de la Rocade, contactez-moi au 06.62.49.19.66 pour obtenir davantage d'informations sur ce site.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 291,1 | 2 mois ap. acc. | | 5,65 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 197,3 | 2 mois ap. acc. | | 5,65 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 14,26 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Prestations :- Site clôturé
- Construit en 2022
- Bâtiment double peau
- Toiture isolée
- Caméra de surveillance
- Normes PMR
- Porte sectionnelle 5,5 x 3,5 m motorisée
- Belle haute sous poutre
- Sol dalle quartz 1T/m²
- Bureaux :
- Câblage informatique
- Climatisation réversible
- 4 grands bureaux cloisonnés
- Faux plafonds avec pavés leads intégrés
- Sols PVC imitation parquet
- 2 sanitaires
- Surface RDC : 291,1 m²
Accessibilité:Autoroute Rocade sortie 9
Tramway Le Haillan Rostand (Tramway ligne A)
Aeroport Aéroport Bordeaux-Mérignac à 7mn en voiture
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
