Cellules d'activités neuves à louer à Mérignac proche rocade
Arthur Loyd vous propose en co-exclusivité une opportunité de location exceptionnelle à Mérignac. Situé en première ligne avec une forte visibilité sur un axe à fort trafic, ce site clos de 1649 m² est idéal pour des activités commerciales ou industrielles. À seulement quelques minutes de l'échangeur 12 de la rocade bordelaise, cet emplacement stratégique est facilement accessible.
Le site se compose de deux cellules d'activités, chacune de 348 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste zone de stockage de 224 m². À l'étage, une mezzanine de 110 m² offre des bureaux modernes et équipés, parfaits pour gérer vos opérations quotidiennes. L'ensemble des deux cellules peut être loué par un seul utilisateur, offrant ainsi une surface totale de 696 m².
Pour garantir l'accessibilité, le site est équipé d'un élévateur pour personnes à mobilité réduite. De plus, une vingtaine de places de stationnement sont disponibles, assurant un confort supplémentaire pour vos employés et visiteurs.
Ne manquez pas cette occasion de vous installer dans un site de qualité à Mérignac, avec une excellente visibilité et un accès facile à la rocade bordelaise. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Accessibilité:Autoroute Rocade échangeur 11 à 2,6 km
Bus Tournesol (BUS-30)
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 223,4 | 3ème trimestre 2024 | | | ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| RDC | Parties communes | 14,5 | | | | ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| 1 | Bureaux | 110 | 3ème trimestre 2024 | | | ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| Total Cellule 1 | Activités | 347,9 | 2 septembre 2024 | 110 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
| RDC | Activités | 223,4 | 3ème trimestre 2024 | | | ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| RDC | Parties communes | 14,5 | | | | ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| 1 | Bureaux | 110 | 3ème trimestre 2024 | | | ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| Total Cellule 2 | Activités | 347,9 | 2 septembre 2024 | 110 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Prestations :- Site clos
- Portail d'accès
- Bâtiment indépendant
- Accès poids lourds
- Construction en structure métallique
- Toiture en Panneaux Sandwich pente 10%
- Panneaux photovoltaïques
- L'accès au bâtiment est aux normes PMR (parkings extérieurs, seuil.).
- Abri vélo de 5 m²
- Climatisation
- Ascenseur PMR
- 22 places de stationnement
- 1 Porte sectionnelle électrique 3,5 x 3,5 par cellule
- Structure : bardage double peau
- HSP haut 7m
- Couverture : bac acier
- Aire de manoeuvre
- Contrôle d'accès
- Visiophone
- Surface RDC : 475,8 m²
- Surface terrain : 1649
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
