Cellule d'activités en première ligne à louer à Mérignac
Arthur Loyd vous propose en co-exclusivité une opportunité de location exceptionnelle à Mérignac, à seulement quelques minutes de l'échangeur 12 de la rocade bordelaise.
Cette cellule d'activités d'une surface de 348 m² se compose d'une zone de stockage de 224 m² en rez-de-chaussée. À l'étage, une mezzanine déjà aménagée de 110 m² offre des bureaux modernes, lumineux et équipés.
Situé en première ligne avec une forte visibilité sur un axe à fort trafic, ce site clos de 1649 m² est idéal pour des activités recevant du public, type énergies renouvelables, loueurs, exposition de véhicules d'exception, du négoce...
Une belle opportunité de vous installer dans un site de qualité à Mérignac, avec une excellente visibilité et un accès facile à la rocade bordelaise.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 223,4 | Immédiate | | |
ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| RDC | Parties communes | 14,5 | | | |
ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| 1 | Bureaux | 110 | Immédiate | | |
ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| Total Cellule 1 | Activités | 347,9 | Immédiate | 110 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ans
ILC Indice des Loyers Commerciaux |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Prestations :- Site clos
- Normes PMR
- 22 places de stationnement
- Bâtiment indépendant
- 2 Portes sectionnelles électriques 3,5 x 3,5
- Bureaux équipés de la climatisation
- Accès Porteurs 12/19t
- Aire de manoeuvre
- HSP haut 7m
- Portail d'accès
- Contrôle d'accès
- Visiophone
- Structure : bardage double peau
- Couverture : bac acier
- Ascenseur PMR
- Construction en structure métallique
- Toiture en Panneaux Sandwich
- Panneaux photovoltaïques
- L'accès au bâtiment est aux normes PMR (parkings extérieurs, seuil.).
- Abri vélo de 5 m²
- Surface RDC : 237,9 m²
- Surface terrain : 1649
Accessibilité:Autoroute Rocade échangeur 11 à 2,6 km
Bus Tournesol (BUS-30)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
