Cellules d'activités première ligne à louer à Mérignac
Arthur Loyd vous propose en co-exclusivité une opportunité de location exceptionnelle à Mérignac. Situé en première ligne avec une forte visibilité sur un axe à fort trafic, ce site clos de 1649 m² est idéal pour des activités recevant du public, type énergies renouvelables, loueurs, exposition de véhicules d'exception, du négoce, des distributeurs pros ou part.
À seulement quelques minutes de l'échangeur 12 de la rocade bordelaise, cet emplacement stratégique est facilement accessible.
Le site se compose de deux cellules d'activités, chacune de 348 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une zone de stockage de 224 m².
À l'étage, une mezzanine déjà aménagée de 110 m² offre des bureaux modernes, lumineux et équipés, idéals pour accueillir vos collaborateurs.
Le site peut-être loué soit par un seul utilisateur, soit par deux sociétés distinctes offrant ainsi une surface totale de 696 m² ou 348m2.
Pour garantir l'accessibilité, le site permet la réception d'un élévateur pour personnes à mobilité réduite. De plus, une vingtaine de places de stationnement sont disponibles, assurant un confort supplémentaire pour vos employés et visiteurs.
Une belle opportunité de vous installer dans un site de qualité à Mérignac, avec une excellente visibilité et un accès facile à la rocade bordelaise.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 223,4 | Immédiate | | | ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| RDC | Parties communes | 14,5 | | | | ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| 1 | Bureaux | 110 | Immédiate | | | ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| Total Cellule 1 | Activités | 347,9 | Immédiate | 110 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
| RDC | Activités | 223,4 | Immédiate | | | ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| RDC | Parties communes | 14,5 | | | | ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| 1 | Bureaux | 110 | Immédiate | | | ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| Total Cellule 2 | Activités | 347,9 | Immédiate | 110 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Prestations :- Site clos
- Normes PMR
- 22 places de stationnement
- Bâtiment indépendant
- 2 Portes sectionnelles électriques 3,5 x 3,5
- Bureaux équipés de la climatisation
- Accès Porteurs 12/19t
- Aire de manoeuvre
- HSP haut 7m
- Portail d'accès
- Contrôle d'accès
- Visiophone
- Structure : bardage double peau
- Couverture : bac acier
- Ascenseur PMR
- Construction en structure métallique
- Toiture en Panneaux Sandwich
- Panneaux photovoltaïques
- L'accès au bâtiment est aux normes PMR (parkings extérieurs, seuil.).
- Abri vélo de 5 m²
- Surface RDC : 475,8 m²
- Surface terrain : 1649
Accessibilité:Autoroute Rocade échangeur 11 à 2,6 km
Bus Tournesol (BUS-30)
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
