Location d'entrepôt de 15 931 m² à Meung-sur-Loire - 45130 Réf : 160902-0L

Situé en bordure de l'A10 et à 19 km du centre d'Orléans, projet de développement d'un bâtiment logistique neuf de 3 cellules totalisant 15 931 m². L'ensemble de dernière génération bénéficie de 17 portes à quai, d'un plot bureaux et d'une hauteur libre de 11,60 m. Le parc est classé SEVESO seuil bas avec arrêté global pour tout le parc. ICPE : 1450, 1510, 4330, 4331, 4755.

Commune située dans le département du Loiret, en région Centre-Val de Loire.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Entrepôts	5970	12 mois ap. déb. trx	55 m²/an HT HC		6 ans fermes Indice ILAT
RDC	Entrepôts	5901	12 mois ap. déb. trx	55 m²/an HT HC		6 ans fermes Indice ILAT
RDC	Entrepôts	2930	12 mois ap. déb. trx	55 m²/an HT HC		6 ans fermes Indice ILAT
RDC	Entrepôts	334	12 mois ap. déb. trx	55 m²/an HT HC		6 ans fermes Indice ILAT
RDC	Entrepôts	175	12 mois ap. déb. trx	55 m²/an HT HC		6 ans fermes Indice ILAT
	Entrepôts	621	12 mois ap. déb. trx	55 m²/an HT HC		6 ans fermes Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15 % HT d'un loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• Surface RDC : 15135 m²
• Surface terrain : 0
• Equipements entrepôts : - Structure béton
  - Hauteur libre sous poutre : 10 m
  - Niveau de finition des bureaux standard
  - Breeam excellent
  - Toiture PV ready : la toiture peut accueillir du PV mais ce n'est pas prévu/chiffré pour le moment dans l'offre mais si un prospect est intéressé c'est possible.
  - Résistance au sol : 5t/m²
  - Eclairage LED
  - Référentiel protection sprinkler : NFPA
  - Têtes sprinkler : ESFR K25 2,8 bar
  - Parking : 50
  - Portes à quai : 17
  
  o ICPE :
  Cellule 7 - produits dangereux :
  - 1450 : 950 kg
  - 4320 : 130 T
  - 4321 : 660 T
  - 1436, 4330, 4331, 4734 (capacité à répartir entre ces différentes rubriques) : 730 T
  - 4755 : 730 T
  - 1510 pour les cellules 5 , 6 et 7
  
  o Il est également prévu la réfection de l'entrée (voir visuel) et de nouveaux aménagements paysagers que je vous précise asap.
  
  o Classé SEVESO seuil bas avec un arrêté global pour tout le parc
  
  
  
  

Accessibilité:

A 19 km du Centre d'Orléans
A 150 km de Paris
Autoroute En bordure de l'A10
Route Gare TGV d'Orléans (30 min)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr