MAJOLAND
Immeuble
MAJOLANDBâtiment à louer ou à vendre à Meyzieu - 165 Avenue Henri Schneider
Découvrez ce bâtiment exceptionnel situé à Meyzieu, au coeur de la dynamique région lyonnaise. Ce local d'activités à la location ou à la vente offre une surface totale de 2 787 m² dédiée aux activités industrielles, complétée par une mezzanine de 100 m². De plus, 490 m² de bureaux modernes sont disponibles, parfaits pour accueillir vos équipes dans un environnement professionnel optimal.
Accessibilité et emplacement
Situé à 165 Avenue Henri Schneider, ce bâtiment bénéficie d'une localisation stratégique à Meyzieu, une ville en pleine expansion. La zone est parfaitement desservie par les principaux axes routiers, facilitant ainsi l'accès aux transports en commun et aux autoroutes. Cette accessibilité est un atout majeur pour les entreprises cherchant à optimiser leurs opérations logistiques et à offrir un cadre de travail agréable à leurs employés.
Options de location et de vente
Ce bâtiment est disponible à la location pour un loyer annuel de 310 000,00 euros HT/HC, avec une provision pour charges représentant 4% du loyer HT. Pour ceux intéressés par l'achat, le prix de vente est fixé à 5 000 000,00 euros HT/HD. Que vous soyez à la recherche d'un entrepôt industriel à louer ou à vendre, ce local industriel à la location répondra à toutes vos attentes.
Caractéristiques du bâtiment
Le bâtiment offre des espaces polyvalents, adaptés à diverses activités industrielles. Les surfaces dédiées à l'activité sont vastes et bien agencées, permettant une utilisation optimale de l'espace. Les bureaux, quant à eux, sont conçus pour offrir un environnement de travail confortable et fonctionnel, avec des installations modernes et une excellente luminosité. La parcelle de 6 618 m² inclut également 38 places de stationnement, offrant une grande commodité pour vos employés et visiteurs.
Pourquoi choisir Meyzieu ?
Meyzieu est une ville dynamique, offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses opportunités économiques. Son emplacement stratégique à proximité de Lyon en fait un choix idéal pour les entreprises souhaitant bénéficier de l'attractivité de la région tout en profitant d'un environnement moins congestionné. La ville est également réputée pour ses infrastructures de qualité et son engagement envers le développement durable.
Ne manquez pas cette opportunité unique de louer ou d'acheter un bâtiment industriel à Meyzieu. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local d'activités à la location ou à la vente.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RdC | Activités | 2787 | | | |
Indexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Bureaux | 490 | | | |
Indexation sur l'indice ILAT |
| Mez | Mezzanine | 100 | | | |
Indexation sur l'indice ILAT |
| Total Cellule | Activités | 3377 | Immédiate | 91,8 HT/HC/m²/an | | 6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 9 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :Charges : 4% du loyer HT
Prestations :- Sur un terrain de 6 818 m²
- Façade en bardage double peau
- Accès véhicules légers et poids lourds
- Accès PMR
- Double accès
- Aire de manoeuvre et de chargement
- Portail d'accès
- Charpente métallique
- Dalle béton quartzée
- Dalles faux plafonds
- Dalle béton lisse teintée dans la masse avec charge de 3t/m2
- Possibilité de créer un quai
- Eclairage latéral et zénithal naturel
- Châssis vitrés latéraux réguliers
- Trappes de désenfumage zénithal
- Chauffage par aérotherme gaz
- 2 portes sectionnelles motorisée de type PM
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Tarif jaune
- Sol en parquet bois
- Câblés courant fort et courant faible
- Panneaux acoustiques
- Bureaux cloisonnés selon plan
- Salle de réunion
- Local technique
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 3377 m²
Accessibilité:SNCF Gare de Meyzieu à 7 min en voiture
Tram T3 Arrêt «Meyzieu Gare» à 7 min en voiture
Accès routier A432 à 8 minutes
Accès routier Rocade Est à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
