A LOUER - LOCAUX D ACTIVITES DE 173 M² A 525 M² - MIOS
Immeuble
ORPHEOA proximité de l'A63 sortie 23 sur la commune de Mios, RCG vous propose à la location un ensemble immobilier composé de 3 cellules d'activités d'une surface totale de 525 m² divisibles à partir de 173 m².
Isolation double peau, hauteur 7-8m (hauteur sous mezzanine 2.8m environ), porte sectionnelle motorisée 3.5 x 3.5, dalle béton quartz 1T/m², mezzanine métallique avec résistance de 350kg/m² (plancher collabirant), 18 kVA sur un site clos avec accès VL (pas PL).
3 places de parking /lot
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| Mezzanine | Activités | 36 | | | | ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| RDC | Activités | 141 | | | | ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| Total Cellule CELLULE 3 | Activités | 177 | 2T 2025 | 95 HT/HC/m²/an | | 6/10 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
| Mezzanine | Activités | 37 | | | | ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| RDC | Activités | 138 | | | | ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| Total Cellule CELLULE 2 | Activités | 175 | 2T 2025 | 95 HT/HC/m²/an | | 6/10 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
| Mezzanine | Activités | 36 | | | | ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| RDC | Activités | 137 | | | | ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| Total Cellule CELLULE 1 | Activités | 173 | 2T 2025 | 95 HT/HC/m²/an | | 6/10 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
Impôt Foncier : 2104 €/HT/an environ (soit 4 euros HT/m²)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur
Information sur le Bail :BEFA (Bail en l'état futur d'achèvement) charges locatives à la charge du preneur: montant et contenu non communiqués
Prestations :- couverture bac acier isolé étanché
- bardage métallique double peau
- menuiserie en aluminium
- hauteur 7-8m (hauteur sous mezzanine 2.8m environ)
- porte sectionnelle motorisée 3.5 x 3.5m
- dalle béton quartz 1T/m²
- mezzanine métallique avec résistance de 350kg/m² (plancher collabirant)
- structure métallique
- escalier pour accès mezzanine
- 18 kva
- site clos avec accès VL (pas PL)
- 3 parkings /lots
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 416 m²
- Ossature : Métallique
- Couverture : Bac acier
Accessibilité:Autoroute A63 sortie 23
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
