Location d'entrepôt de 2 121 m² à Montigny-le-Bretonneux - 78180 Réf : 186758-0

Locaux d'activités de 2 121 m² divisibles à partir de 261 m² à Montigny-le-Bretonneux (78180)
À louer ou à vendre, locaux d'activités d'une surface totale de 2 121 m², divisibles à partir de 261 m², idéalement situés à Montigny-le-Bretonneux (78180), au coeur d'une zone d'activités prospère et en plein développement.

Ces locaux offrent des espaces modulables et adaptés à une large gamme d'activités : production, logistique, stockage, ou activités tertiaires. Avec de belles hauteurs sous plafond, des zones de bureaux aménageables, et des portes sectionnelles facilitant l'accès aux camions, ces locaux sont conçus pour maximiser l'efficacité de vos opérations.

Facilement accessibles via les grands axes routiers (A12, N12, A86) et bien desservis par les transports en commun (gare de Saint-Quentin-en-Yvelines à proximité), ces locaux sont stratégiquement positionnés pour répondre aux besoins de vos collaborateurs et clients.

Parkings disponibles pour vos équipes et visiteurs.

Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus sur les options de location ou d'achat et organiser une visite.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RdC	Activités	500	Immédiate	95 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Activités	330	Immédiate	95 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+1	Bureaux	330	Immédiate	110 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+2	Bureaux	400	Immédiate	110 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Mez	Activités	300	Immédiate	95 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Mez	Activités	261	Immédiate	95 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Prestations :

• Bâtiment ancien
• Alarme & contrôle d'accès
• Terrain de 3 500 m²
• Couverture bac acier
• Résistance au sol : 3 T/m²
• Aire de manoeuvre : 27 m
• Fibre
• Site clos et sécurisé
• Porte sectionnelle 4,17 m x 4,26 m
• Possibilité d'installer un monte charge pour les étages
• Fibre
• Accueil
• Hauteur sous plafond activité : 9 m
• Hauteur sous plafond bureaux : 3 m dalle à dalle
• 45 places de parking
• Résistance de la dalle : 3 T / m²
• Parcelle de 3000 m²
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 0 m²
• Accès bâtiment : Accès VL
  Parking VL
  PL de PP avec porte sectionnelle
  

Accessibilité:

SNCF Gare de Trappes
Bus 415 - St Quentin
Autoroute N10 vers A86, A12-A13

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr