Location d'entrepôt de 1 657 m² à Montlhéry - 91310 Réf : 154309-0

CBRE vous propose à vendre ou à louer un bâtiment indépendant de plain-pied à usage d'entrepôts avec bureaux d'accompagnement, situé sur la commune de Montlhéry dans le département de l'Essonne (91), à proximité immédiate de la N20. Ce local industriel dispose d'accès moyens porteurs et VL, de plusieurs accès de plain-pied, de douche et vestiaire. De nombreuses places de parking sont inclues dans le lot. Belle surface de 1 657 m² non divisibles, sur une parcelle de 4 000 m² environ. Location/vente entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponible immédiatement.
Si cet entrepôt / local d'activité à louer ou à vendre dans le 91 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votreprojet immobilier.

En tant qu'expert en immobilier professionnel / industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Locaux sociaux	60	Immédiate	90 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Bureaux	30	Immédiate	90 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Chaufferie	15	Immédiate	90 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
	Entrepôts	1627	Immédiate	90 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 13467 €/an (2023)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT d'une année de loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Assurance : 1.062,00 euros/an


Prestations :

• Portes de plain-pied
• Skydomes
• Eclairage zénithal
• Gros porteur / VL
• Nombreuses places de parking
• Aire de livraison
• Réfectoire
• Vestiaires + douches
• 2 WC
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 105 m²
• Surface terrain : 4108
• Accès bâtiment : aire de manoeuvre : + 27m
• Ossature : Bois

Accessibilité:

Route N20, N104

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr