Location d'entrepôt de 385 m² à Montoir-de-Bretagne - 44550 Réf : 1281380-0L

STOCKAGE - BUREAUX - A LOUER - MONTOIR 345 m2 - 40 M2
En Exclusivité et Rare sur le Marché
Au sein de la zone d'activité des Rochetttes à Montoir de Bretagne , Arthur Loyd vous propose dans un nouveau village d'entreprises, une cellule d'activités de 385 m2 disponible à la LOCATION. Ce local avec une belle hauteur, jusqu'à 6.50 mètres, est composé en RDC de bureaux et d'un atelier/Stockage de 345 m2 comprenant 2 portes sectionnelles. L'ensemble sur un site clos par un portail et enrobé, Des places de stationnement privatives complète"nt ce bien.
Accès poids lourds et aire de manoeuvre.,
Idéalement situé à proximité des grands donneurs d'ordres des industries aéronautiques, navales éoliennes et maritimes.
Accès direct à la RN St Nazaire/Nantes

La zone d'activité des Rochettes se situe à Montoir de Bretagne sur le bassin économique nazairien, de par son emplacement, et à proximité des grands donneurs d'ordres industriels locaux dont AIRBUS, LES CHANTIERS DE L'ATLANTIQUE et des infrastructures majeures telles que le port autonome de NANTES / SAINT-NAZAIRE.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	385,34	01/07/2024	101,21 HT/HC/m²/an		3-6-9 ILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée

Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Prestations :

• Surface totale : 385 m2 :
• Atelier : 345,23 m2
• Bureaux et sanitaires : 40,11 m2
• 2 Portes sectionnelles ; 4x4m
• Béton quartzé
• Plancher mezzanine : 250 kgs/ m3
• Coin cuisine avec un point d'eau
• Luminaires faux-plafonds LED, RJ45 - Baie de brassage, Climatisation réversible
• Bardage double peau, Bac acier
• Site clos avec un portail et enrobé
• Haut. libre max. ss poutre : 6,5 m
• Ossature : Double peau
• Murs périmétriques : Parpaing
• Couverture : Bac acier
• Cellules 1 et 2
  Surface totale en RDC : 385,34 m2
  ATELIER : 345,18 m2
  BUREAUX + Sanitaires : 40,16 m2
  5 places de stationnements privatives

Accessibilité:

Route RN 165 Nantes/St Nazaire
SNCF Gare SNCF
HELYCE Ligne urbaine Hélyce

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr