Location d'entrepôt de 436 m² à Montoir-de-Bretagne - 44550 Réf : 1341086-0L

LOCATION - BUREAUX - STOCKAGE - 426 m2 MONTOIR - ACTIVITES
Au coeur de la ZI des Noës à Montoir de Bretagne, Arthur Loyd vous propose à la LOCATION sur un site clos par un portail, un local d'activités de 436 m2 composé d'une surface de bureaux/Showrom d'environ 250 m2 et d'un espace de stockage de 125m2 , l'ensemble sur une emprise foncière de 2121 m2.
Stockage extérieur et stationements complètent ce bien
A proximité des industries aéronautiques, navales
Accès direct à la RN St Nazaire/Nantes et belle visibilité sur la 4 voies.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	436	1er juin 2025	88,06 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILAT

Impôt Foncier : 1951 €/par an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT à la signature
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Prestations :

• Local professionnel d'une surface totale de 436 m2 composé comme suit :
• Bureaux/showrom de 250 m2 :
• 1 accueil,
• 8 bureaux de 12 à 20 m2,
• 1 salle de réunion,
• 1 local social,
• 1 local technique avec armoire de brassage,
• 62m² de reserve,
• 1 Sanitaire et point d'eau,
• Stockage de 123 m2 avec une porte sectionnelle électrique
• l'ensemble sur un terrain clos d'environ 2121 m2.
• Prestations et Equipements :
• Sol posé (carrelage et parquet) murs peints et isolés
• Compteur individuel électricité
• Plinthes périphériques, Câblage RJ45, double vitrage,
• Luminaires Faux plafonds
• Chauffage électrique
• Immeuble indépendant
• Surface terrain : 2121

Accessibilité:

Tout proche de l'axe Nantes/Saint Nazaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr