Local d'activités de 803m2 à louer sur le territoire de Montoir de Bretagne par Atlantique Expansion ProA LOUER à partir de JANVIER 2026, un LOCAL d'ACTIVITES d'une surface totale de 803m2. Le bâtiment comprend un atelier/stockage de 692m2, avec deux espaces bureaux de 24m2 chacun au rez-de-chaussée, des sanitaires (dont un PMR), local informatique + deux mezzanine de 34m2 et 35m2. Double peau, deux portes sectionnelles motorisées (4x4,2) belle hauteur sous ferme de 5,60m.Terrain clos de plus de 3 600m2, avec stockage extérieur. Treize places de parking extérieures dont une PMR, bornes de recharge pour véhicules électriques.
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Jean-Jaurès 44600 SAINT-NAZAIRE www.atlantique-expansion.pro
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Route Nationale Nantes/Saint-Nazaire
Voiture - Train - Bus
Disponibilité : Janvier 2026
Accès gros porteur
Accès plain-pied
Aérothermes
Aire de manoeuvre
Baie de Brassage
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Carrelages
Charge au sol : 2
Chauffage réversible
Couverture bac acier
Eclairage extérieur
EDF 380
Essence (Citerne)
Façade bardage double peau
Fibre optique
Hauteur sous ferme : 5,60
Luminaires faux plafond
Mezzanine
Nature du sol : béton quartz lissé
Nombre de bureaux : 2
Parking Extérieur
Porte sectionnelle
Portes plain-pied : 2
Puissance électrique (KVA) : 36
Sanitaires privés
Skydome
Terrain clos
Type de charpente : Métallique
Type de couverture : Bac acier
Vestiaires
Volets électriques
Loyer annuel : 88000 € HT
Charges annuelles : 3000 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois
Montant de la taxe foncière : 3180 €
Honoraires à la charge du preneur : 27 % HT
| bat / etage | type | surface | prix | prix /m2 | disponibilité |
| rdc | atelier/stockage | 692 | | | |
| rdc | bureau | 48 | | | |
| rdc | local linformatique | 5 | | | |
| rdc | sanitaires | 13 | | | |
| etage | mezzanine | 34 | | | |
